2025版安置房后续物业管理服务合同参考文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2付款方式

3.3付款期限

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务流程

4.3服务人员资质要求

5.物业管理服务费用调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整时间

6.物业维修与养护

6.1常规维修

6.2紧急维修

6.3设备养护

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理

7.2保卫措施

7.3消防管理

8.物业使用与维护

8.1用房管理

8.2用电用水管理

8.3绿化养护

9.物业投诉与纠纷处理

9.1投诉渠道

9.2纠纷处理程序

9.3争议解决方式

10.合同履行与违约责任

10.1履行义务

10.2违约责任

10.3合同解除

11.合同变更与终止

11.1变更程序

11.2终止条件

11.3终止程序

12.合同生效与解除

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3解除条件

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：物业管理规约

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同甲方：甲方名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。

1.2合同乙方：乙方名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于住宅小区的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、消防安全管理、房屋及配套设施的日常维护与管理等。

2.2服务区域：具体服务区域以附件一《服务区域图》为准。

2.3服务期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准：根据甲方提供的《物业管理服务费用预算表》确定，服务费用为人民币____元/平方米·年。

3.2付款方式：甲方应于每个服务期开始前一次性支付全年物业管理服务费用。

3.3付款期限：甲方应于每个服务期开始前____个工作日内支付全年物业管理服务费用。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准：参照《住宅物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到国家标准。

4.2服务流程：乙方应建立健全物业管理服务流程，确保各项服务及时、高效、规范。

4.3服务人员资质要求：乙方服务人员应具备相应的专业资质，并接受甲方监督。

5.物业管理服务费用调整

5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及物业管理服务成本变动等因素。

5.2调整程序：经双方协商一致后，以书面形式确定调整方案。

5.3调整时间：每年____月____日进行调整。

6.物业维修与养护

6.1常规维修：乙方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修和养护，确保设施设备正常运行。

6.2紧急维修：发生紧急情况时，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。

6.3设备养护：乙方应按照设备制造商的养护要求，对设备进行定期养护，确保设备使用寿命。

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，确保小区居民的人身和财产安全。

7.2保卫措施：乙方应配备足够的安保人员，负责小区的巡逻、监控等工作。

7.3消防管理：乙方应按照消防法规要求，加强消防设施设备的维护和管理，定期进行消防演练。

8.物业使用与维护

8.1用房管理：甲方应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道和公共区域。

8.2用电用水管理：甲方应遵守用电用水规定，合理使用资源，不得私拉乱接电线，不得私自改变水表读数。

8.3绿化养护：甲方应爱护小区绿化，不得随意损坏花草树木，不得在绿地内堆放杂物。

9.物业投诉与纠纷处理

9.1投诉渠道：甲方可通过电话、信函、电子邮件等方式向乙方提出投诉。

9.2纠纷处理程序：乙方应在接到投诉后____小时内予以回应，并在____个工作日内解决投诉事项。

9.3争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

10.合同履行与违约责任

10.1履行义务：双方应严格履行合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。