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委托代理出租合同范文(6)

一、合同概述

本合同旨在明确委托代理出租关系的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下共识：委托代理出租方（以下简称“甲方”）将其名下位于[详细地址]的房屋（以下简称“出租物”）委托给代理出租方（以下简称“乙方”）进行出租，乙方作为代理人，代表甲方进行出租物的出租活动。本合同的签订和履行，将遵循相关法律法规和政策规定，确保合同的有效性和可执行性。

合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。在合同期限内，甲方同意将出租物的使用权、收益权等权利委托给乙方，乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，负责出租物的出租事宜。同时，本合同还规定了双方在租赁期间的权利义务、租金支付、维修责任、违约责任等重要条款，旨在确保租赁关系的稳定和双方的合法权益不受侵害。

为确保合同的顺利履行，双方应严格遵守以下基本原则：首先，双方应诚实守信，遵守法律法规，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为；其次，双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行；最后，如遇合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订，标志着双方正式确立了委托代理出租关系，对于促进租赁市场的健康发展，构建和谐稳定的租赁环境具有重要意义。

二、委托代理出租方与出租方基本信息

(1)委托代理出租方（以下简称“甲方”）系具有完全民事行为能力的自然人，姓名为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。甲方拥有出租物所有权，并依法享有出租物的出租权。甲方同意将出租物的出租事宜委托给乙方，并授权乙方在合同期限内代表甲方进行出租物的出租活动。

(2)代理出租方（以下简称“乙方”）系具有完全民事行为能力的自然人，姓名为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]。乙方接受甲方的委托，同意在合同期限内作为代理人，代表甲方进行出租物的出租事宜。乙方承诺在代理过程中，严格按照甲方的要求和本合同的约定行事，维护甲方的合法权益。

(3)双方对本合同中涉及的基本信息进行了充分核实，并确认以下内容：甲方为出租物的所有权人，拥有出租物的出租权；乙方具备代理出租的资质和能力；双方对出租物的权属状况、租赁条件等事项已达成一致。为确保合同的顺利履行，双方应在本合同签订前，向对方提供相关身份证明、房产证明等文件，以证明各自的身份和权利。同时，双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，将承担相应的法律责任。

三、出租物信息及租赁条件

(1)出租物位于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[建筑结构]，房屋类型为[房屋类型]。出租物内部设施齐全，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具电器配置为[家具电器配置]，可满足日常居住需求。出租物周边配套设施完善，靠近[周边配套设施]，如超市、医院、学校等，生活便利。根据市场调研，出租物所在区域租金水平为每月[租金价格]元，近年来租金呈稳定上升趋势。

(2)租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租金支付方式为每月[支付日期]支付，租金总额为[租金总额]元。租金按年支付，甲方在租赁期间不得单方面提高租金。若乙方提前终止租赁合同，需提前[提前通知期限]天书面通知甲方，并支付剩余月份的租金。甲方在租赁期间不得随意解除合同，如需解除，应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

(3)出租物租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和租赁合同约定，合理使用出租物，不得擅自改变房屋结构、用途。乙方在使用过程中，如因自身原因造成出租物损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，甲方负责出租物的日常维护和修缮，确保出租物处于良好的居住状态。如遇不可抗力因素导致出租物损坏，双方应协商解决，合理分担损失。同时，甲方承诺在租赁期间，出租物产权清晰，不存在任何权属纠纷。

四、权利义务与违约责任

(1)甲方作为出租方，享有以下权利：一是收取乙方支付的租金；二是监督乙方合理使用出租物；三是要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途；四是租赁期满或合同解除后，收回出租物。甲方应承担以下义务：一是保证出租物符合租赁要求，无安全隐患；二是提供必要的维修服务，确保出租物处于良好状态；三是按时交付出租物，不得无故拖延。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利：一是按合同约定使用出租物；二是要求甲方提供必要的维修服务；三是租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。乙方应承担以下义务：一是按时足额支付租金；二是合理使用出租物，不得擅自改变房屋结构、用途；三是爱护出租物，不得造成损坏；四是遵守租赁合同约定，不得有违法、违规