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商铺使用权转让通用合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方拥有的商铺使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：_________

2.商铺面积：_________

3.商铺类型：_________

二、转让事项

1.甲方将上述商铺的使用权转让给乙方，乙方享有对该商铺的占有、使用、收益等权利。

2.转让期限：自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方在本协议生效之日起XX个工作日内向甲方支付完毕。

四、房屋交付及装修

1.甲方在本协议生效之日起XX个工作日内将商铺交付给乙方。

2.乙方在接收商铺后，有权对商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方的书面同意。

五、双方权利义务

1.甲方需确保商铺的产权清晰，无纠纷，并按时交付给乙方使用。

2.乙方需按时支付租金，并遵守相关法律法规和商铺管理规定。

3.在转让期限内，乙方如需将商铺转租或分租，需事先得到甲方的书面同意。

4.转让期满后，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付商铺或商铺产权存在纠纷，需向乙方支付违约金。

2.乙方如未按时支付租金或违反商铺管理规定，需向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（转让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺使用权转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、标的物及使用权概况

1.标的物：位于[具体地址]的商铺，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.使用权：甲方拥有上述商铺的合法使用权，并承诺无任何权属纠纷。

二、使用权转让条款

1.转让方式：甲方将其拥有的上述商铺的使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

2.转让期限：转让期限为[转让期限]年，自本合同签订之日起计算。

3.转让费用：乙方应支付给甲方的商铺使用权转让费用为[转让费用]元。

4.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式]个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证所转让的商铺使用权为其合法所有，并确保无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理商铺使用权的过户手续，确保乙方能够顺利取得商铺使用权。

（3）甲方应保证在转让期限内，商铺能够正常使用，并承担因商铺原因导致的维修责任。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付商铺使用权转让费用，确保资金来源合法。

（2）乙方应在支付转让费用后，及时办理商铺使用权的过户手续，确保能够顺利取得商铺使用权。

（3）乙方应合理使用商铺，不得改变其用途，并承担因使用不当导致的维修责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能保证所转让的商铺使用权为其合法所有，或存在权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的转让费用。

（2）若甲方未能协助乙方办理商铺使用权的过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

（3）若甲方未能保证在转让期限内，商铺能够正常使用，由此造成的损失由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付商铺使用权转让费用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

（2）若乙方在支付转让费用后，未能及时办理商铺使用权的过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的全部损失。

（3）若