农村私人建房建筑合同.docx

?甲方（建房方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建私人住房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：甲方私人住房建筑工程

2.工程地点：[具体建房地点]

3.工程内容及规模：

-本工程为[层数]层砖混结构房屋，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。

-工程内容包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（详细说明各部分工程包含的具体项目，如基础工程包括挖基槽、做基础圈梁等）

二、工程承包方式

乙方以包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方原因包括但不限于：未能按时提供施工场地、图纸变更、工程款未按时支付等。

-因乙方原因导致工程延误的，由乙方承担违约责任，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

-如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量：

-在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题应及时整改。

-隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方书面同意，乙方擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收：

-甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收的，视为工程验收合格。

-工程经验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-基础工程完工后，甲方支付工程总价款的[X%]给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-主体结构工程完工后，甲方支付工程总价款的[X%]给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。

六、材料设备供应

1.乙方负责采购本工程所需的全部建筑材料及设备，并确保其质量符合国家相关标准及本合同约定。乙方采购的材料设备应具有质量合格证明文件，并在使用前通知甲方及监理单位（如有）进行检验。

2.甲方有权对乙方采购的材料设备进行检查和监督，如发现材料设备不符合质量要求或规格型号与合同约定不符的，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1