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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公楼租赁合同违约责任与赔偿细则
本合同目录一览
1.违约责任的定义与范围
1.1违约行为的认定
1.2违约责任的承担方式
2.租赁合同违约责任
2.1租赁期限的违约
2.2租金支付的违约
2.3使用目的的违约
3.业主违约责任
3.1维修保养的违约
3.2设施设备的违约
3.3安全管理的违约
4.承租人违约责任
4.1租赁用途的违约
4.2维修保养的违约
4.3安全管理的违约
5.违约金的计算与支付
5.1违约金的计算方法
5.2违约金的支付方式
5.3违约金的最高限额
6.损害赔偿
6.1损害赔偿的范围
6.2损害赔偿的计算方法
6.3损害赔偿的支付方式
7.不可抗力条款
7.1不可抗力的定义
7.2不可抗力事件的处理
7.3不可抗力事件对违约责任的影响
8.违约责任的免除
8.1违约责任免除的条件
8.2违约责任免除的程序
8.3违约责任免除的效力
9.违约责任的诉讼时效
9.1诉讼时效的定义
9.2诉讼时效的计算
9.3诉讼时效的效力
10.违约责任的争议解决
10.1争议解决方式的选择
10.2争议解决程序的启动
10.3争议解决的结果
11.违约责任的执行
11.1违约责任执行的程序
11.2违约责任执行的效力
11.3违约责任执行的期限
12.违约责任的终止
12.1违约责任终止的条件
12.2违约责任终止的程序
12.3违约责任终止的效力
13.违约责任的特别规定
13.1特别规定的内容
13.2特别规定的适用范围
13.3特别规定的解释
14.违约责任的附件与补充
14.1附件的内容
14.2补充条款的制定
14.3附件与补充条款的效力
第一部分：合同如下：
1.违约责任的定义与范围
1.1违约行为的认定
1.1.1本合同所指违约行为，是指任何一方当事人未按照本合同约定履行其义务的行为。
1.1.2违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。
1.2违约责任的承担方式
1.2.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
1.2.2违约责任的具体承担方式根据违约行为的性质、情节及后果确定。
2.租赁合同违约责任
2.1租赁期限的违约
2.1.1租赁期限届满前，承租人单方面提前终止租赁合同，应向业主支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。
2.1.2业主未按约定提供租赁物的，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。
2.2租金支付的违约
2.2.1承租人未按约定支付租金的，应向业主支付逾期租金的违约金，违约金按逾期天数计算。
2.2.2业主未按约定收取租金的，应向承租人支付违约金，违约金按逾期天数计算。
2.3使用目的的违约
2.3.1承租人未按约定使用租赁物的，应向业主支付违约金，违约金按实际使用目的的偏差程度确定。
2.3.2业主发现承租人使用目的有误，有权要求承租人改正，承租人拒不改正的，业主有权解除合同并要求赔偿。
3.业主违约责任
3.1维修保养的违约
3.1.1业主未按约定对租赁物进行维修保养的，应向承租人支付违约金，违约金按维修保养延误的天数计算。
3.1.2承租人发现租赁物存在安全隐患或损坏的，应及时通知业主，业主未在合理期限内维修的，承租人有权自行维修并要求业主承担费用。
3.2设施设备的违约
3.2.1业主未按约定提供或维护租赁物内设施设备的，应向承租人支付违约金，违约金按设施设备损坏或无法使用的情况确定。
3.2.2承租人发现设施设备存在问题，应及时通知业主，业主未在合理期限内修复的，承租人有权自行修复并要求业主承担费用。
3.3安全管理的违约
3.3.1业主未按约定对租赁物进行安全管理，导致安全事故发生的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
3.3.2承租人发现安全管理存在缺陷，应及时通知业主，业主未在合理期限内改正的，承租人有权自行改正并要求业主承担费用。
4.承租人违约责任
4.1租赁用途的违约
4.1.1承租人未按约定使用租赁物的，应向业主支付违约金，违约金按实际使用用途的偏差程度确定。
4.1.2业主发现承租人使用用途有误，有权要求承租人改正，承租人拒不改正的，业主有权解除合同并要求赔偿。
4.2维修保养的违约
4.2.1承租人未按约定对租赁物进行维修保养的，应向业主支付违约金，违约金按维修保养延误的天数计算。
4.2.2
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