2025年新型城镇化拆迁安置房购房法律保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年新型城镇化拆迁安置房购房法律保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称及地址

1.2.法定代表人或授权代表信息

1.3.联系方式

2.拆迁安置房购房背景

2.1.拆迁原因及依据

2.2.拆迁范围及对象

2.3.安置房位置及规模

3.购房条件及程序

3.1.购房资格及认定

3.2.购房流程及时间节点

3.3.购房款支付方式及期限

4.房屋产权及使用

4.1.房屋产权性质及期限

4.2.房屋使用性质及范围

4.3.房屋面积及结构

5.房屋价格及支付方式

5.1.房屋价格确定方式

5.2.房屋价格调整机制

5.3.购房款支付方式及期限

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件及程序

6.2.违约责任及赔偿方式

6.3.合同争议解决方式

7.付款及收房时间

7.1.付款时间节点及方式

7.2.收房时间节点及条件

7.3.逾期付款及收房的处理

8.附属设施及配套服务

8.1.附属设施内容及标准

8.2.配套服务内容及标准

8.3.附属设施及配套服务费用

9.房屋验收及交付

9.1.房屋验收标准及程序

9.2.房屋交付时间及条件

9.3.验收不合格的处理

10.保险责任

10.1.房屋保险责任及范围

10.2.购房人及开发商保险责任

10.3.保险理赔程序

11.不可抗力

11.1.不可抗力事件定义

11.2.不可抗力事件的处理

11.3.不可抗力事件对合同的影响

12.合同附件

12.1.合同附件清单

12.2.合同附件内容

12.3.合同附件效力

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称及地址

（1）甲方（拆迁方）：市区人民政府

地址：市区路号

（2）乙方（购房方）：

地址：市区路号

1.2.法定代表人或授权代表信息

（1）甲方法定代表人：

联系电话：138

（2）乙方授权代表：

联系电话：1395678

1.3.联系方式

（1）甲方联系方式：邮箱：GZ.gov，电话：0215678

2.拆迁安置房购房背景

2.1.拆迁原因及依据

依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，因市区项目需要，对乙方房屋进行拆迁。

2.2.拆迁范围及对象

拆迁范围为市区路周边区域，拆迁对象为持有合法产权证明的住宅房屋。

2.3.安置房位置及规模

安置房位于市区路，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼。

3.购房条件及程序

3.1.购房资格及认定

乙方须具备购房资格，并提供相关证明材料。

3.2.购房流程及时间节点

（1）签订本合同；

（2）甲方审核乙方购房资格；

（3）双方协商确定购房款及支付方式；

（4）乙方支付购房款；

（5）甲方办理房屋产权过户手续；

（6）乙方验收房屋并收房。

3.3.购房款支付方式及期限

购房款分两次支付：签订合同后支付总购房款的30%，房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余70%。

4.房屋产权及使用

4.1.房屋产权性质及期限

房屋产权性质为住宅，期限为70年。

4.2.房屋使用性质及范围

房屋使用性质为居住，使用范围为房屋本身及附属设施。

4.3.房屋面积及结构

房屋面积为平方米，结构为。

5.房屋价格及支付方式

5.1.房屋价格确定方式

房屋价格根据市区项目拆迁安置房价格标准确定。

5.2.房屋价格调整机制

房屋价格在合同签订后3年内保持不变。

5.3.购房款支付方式及期限

购房款分两次支付：签订合同后支付总购房款的30%，房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余70%。

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件及程序

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（3）经双方协商一致解除合同。

6.2.违约责任及赔偿方式

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；

（3）违约金的具体数额由双方协商确定。

6.3.合同争议解决方式

合同争议应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.附属设施及配套服务

8.1.附属设施内容及标准

（1）绿化面积：绿化覆盖率达到30%；

（2）停车位：提供充足停车位，满足业主需求；

（3）公共设施：设有健身房、游泳池、儿童游乐场等。

8.