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第八条：房屋转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法律程序转让该租赁物；如甲方房屋，

须在2个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先权。

2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人，有关转租的条件及程序事

宜由甲乙双方另行协商。

第九条：合同变更及解除

1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前

十日通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除

合同的，应赔偿乙方13000元整；乙方擅自解除合同，无权要求甲方返

还保证金。

2.租赁期满后，若乙方要求续租，乙方必须提前十天向甲方提出，甲

方应在收到通知后十日内向乙方正式答复，甲方若无答复，视为不同

意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同，在

同等条件下，乙方有优先承租权。

3.因不可抗力（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋毁坏或灭失而

不能继续租赁的，则任何一方解除合同，互不承担违约责任。甲方按实际

租期收取，保证金予以退还。

第十条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协

议与本合同具有等同法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解

决，协商不成，任何一方均可向。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，一份二页，甲

乙双方各执一份，每份均具有等同法律效力。

第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有等同法律效

力。

第十三条本合同签订后，甲乙双方当事人应按照国家相关规定进行备案。

第十四条其他约定：甲方交现房给乙方，装修及改造费用由乙方承担。装

修后，乙方不得拆除不动部分。乙方在日常使用中不得扰民，若出现类似

纠纷，乙方必须妥善解决，由此引起的一切责任由乙方承担。乙方在使用

中要注意人身和房屋安全，若发生火灾等安全事故，一切责任由乙方承

担。

甲方（签章）乙方（签章）

日期:2016.8.15日期:2016.8.15