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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押贷款信用担保及增信合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产抵押贷款

1.2信用担保

1.3增信措施

1.4合同当事人

1.5合同标的物

1.6合同期限

1.7利率与费用

1.8还款方式

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11通知与送达

1.12合同生效

1.13合同变更

1.14合同解除

1.15合同终止

1.16其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.2信用担保：指担保人以其信用为借款人提供担保，保证借款人按时偿还贷款本息。

1.3增信措施：指借款人采取的除信用担保外的其他措施，以提高贷款的安全性和可靠性。

1.4合同当事人：指借款人、贷款人、担保人及与合同相关的其他各方。

1.5合同标的物：指借款人以其名下房产作为抵押物的相关权利。

1.6合同期限：指本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止的期间。

1.7利率与费用：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。贷款期间产生的相关费用，如抵押登记费、评估费等，由借款人承担。

第二条贷款金额和期限

2.1贷款金额：借款人申请的贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。

2.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

第三条抵押物

3.1抵押物：借款人以其名下房产作为抵押物，具体房产信息详见附件。

3.2抵押物权利：借款人应确保抵押物权利清晰、无争议，并具备办理抵押登记的条件。

第四条信用担保

4.2担保责任：担保人承担连带责任，保证借款人按时偿还贷款本息。

4.3担保范围：担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

第五条增信措施

（1）提供合法有效的收入证明；

（2）提供合法有效的担保物；

（3）同意贷款人对其财务状况进行监督；

（4）按照贷款人要求提供其他相关资料。

第六条还款方式

6.1借款人应按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息。

6.2还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等多种方式，具体方式由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计收。

7.2担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

7.3贷款人有权采取一切合法手段追偿贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等。

7.4本合同项下的任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1合同当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条通知与送达

（1）借款人地址：_______；

（2）贷款人地址：_______；

（3）担保人地址：_______。

9.2送达通知后，自送达之日起视为已送达。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式______份，借款人、贷款人、担保人各执______份。

第十一条合同变更

11.1合同内容变更需经借款人、贷款人、担保人协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件：

（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）借款人、贷款人、担保人任何一方丧失履行合同的能力。

12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前______天书面通知其他各方，经各方同意后生效。

第十三条合同终止

13.1合同终止条件：

（1）借款人全部偿还贷款本息及实现债权的费用；

（2）借款人、贷款人、担保人协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

13.2合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由各方协商解决。

14.2本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对各方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

第二条第三方介入目的

2.1第三方介入的目的是为了提