2025版大学商业街区商铺租赁与租赁期限届满解约协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大学商业街区商铺租赁与租赁期限届满解约协议

本合同目录一览

1.1.商铺基本信息

1.2.租赁双方信息

1.3.租赁商铺位置及面积

1.4.租赁期限

1.5.租金及支付方式

1.6.押金及退还方式

1.7.违约责任

1.8.修缮及维护责任

1.9.商铺用途

1.10.违约赔偿

1.11.解约条件

1.12.解约程序

1.13.争议解决

1.14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条商铺基本信息

1.1.1商铺名称：[商铺名称]

1.1.2商铺地址：[商铺地址]

1.1.3商铺面积：[商铺面积]平方米

1.1.4商铺楼层：[商铺楼层]

1.1.5商铺性质：[商铺性质，如商铺、店面等]

第二条租赁双方信息

2.1.1出租方（甲方）：[甲方全称]

2.1.2出租方地址：[甲方地址]

2.1.3出租方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[甲方联系电话]

2.2.1承租方（乙方）：[乙方全称]

2.2.2承租方地址：[乙方地址]

2.2.3承租方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[乙方联系电话]

第三条租赁商铺位置及面积

3.1乙方租赁甲方位于[商铺地址]的[商铺楼层]层[商铺编号]商铺，商铺面积为[商铺面积]平方米。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

5.2租金金额：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

5.3支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第六条押金及退还方式

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]元。

6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。

7.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.4双方违约责任的具体规定详见本合同附件。

第八条修缮及维护责任

8.1甲方负责商铺主体结构的维护和修缮，确保其安全使用。

8.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，保持其整洁和完好。

8.3乙方在使用过程中如需对商铺进行装修或改造，需提前[装修通知期]天向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

8.4装修工程完成后，乙方应确保装修符合消防安全和商业街区的相关规定。

第九条商铺用途

9.1乙方租赁商铺用于[具体商业用途]，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的商业行为。

9.2乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

第十条违约赔偿

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的具体计算方式见本合同附件“违约金计算表”。

10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十一条解约条件

11.1本合同租赁期满，双方均可根据本合同约定的程序和条件提出解除合同。

11.2.1甲方因不可抗力导致商铺无法继续使用；

11.2.2乙方严重违约，经甲方书面催告后仍未纠正；

11.2.3双方协商一致，决定解除合同。

第十二条解约程序

12.1解除合同，任何一方应提前[解约通知期]天书面通知对方。

12.2收到解约通知后，双方应尽快协商确定解约事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。

12.3解约后，乙方应妥善移交商铺，甲方应在[退还日期]内退还乙方押金。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院管辖地]的人民法院提起诉讼。

13.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方提前解除合同之日止，均为有效期限。

14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定