回迁房买卖合同书范本8篇.docx

回迁房买卖合同书范本8篇

篇1

#卖方：

姓名：XXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

#买方：

姓名：XXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

#鉴于：

卖方与买方在平等、自愿的基础上，就卖方拥有的回迁房（以下简称“该房产”）达成买卖协议。该房产位于XXXX，具体信息如下：

1.房产地址：XXXX

2.房产面积：XXXX平方米

3.房产户型：XXXX室XXXX厅

4.房产产权：XXXX年产权

5.房产交付时间：预计XXXX年XXXX月交付使用

6.其他信息：XXXX

#双方协商达成以下条款：

一、房产价格及支付方式：

1.该房产的售价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。此价格包括所有房产相关税费和维修基金等费用。

2.买方需在签订合同之日起十个工作日内支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）至卖方指定账户。剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整）在房产交付使用时一次性支付。

3.卖方在收到全款后，需向买方提供正式收据。

二、房产交付及验收：

1.卖方需在XXXX年XXXX月之前将房产交付给买方。交付时，卖方需向买方提供《房屋交付验收单》及相关资料。

2.买方在收到《房屋交付验收单》后，需在十个工作日内进行验收。验收过程中，如发现有质量问题或不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方进行整改。

3.整改完毕后，双方需签订《房屋交付确认书》。

三、违约责任：

1.卖方如未能在约定时间内交付房产，需向买方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。违约金将在房产交付时一次性支付。

2.买方如未能在约定时间内支付款项，需向卖方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。违约金将在款项支付时一次性扣除。

3.如因不可抗力导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但需在事件发生后及时告知对方，并提供相关证明材料。

四、其他约定：

1.该房产的物业管理费、水电费等费用，自房产交付之日起由买方承担。卖方在交付房产前需结清所有费用。

2.该房产的产权变更手续由卖方负责办理，相关费用由卖方承担。变更手续完成后，卖方需将房产证原件交付给买方。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、争议解决：

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。若因争议导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但需在事件发生后及时告知对方，并提供相关证明材料。

六、特别提示：

1.卖方在签订合同前已充分了解买方的需求和情况，并承诺能够满足买方的合理要求。如因卖方原因导致合同无法按时履行或存在质量问题，卖方需承担相应的法律责任。

2.买方在签订合同前应认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如有任何疑问或建议，请及时与卖方沟通协商。

3.双方在签订合同时应提供真实有效的身份证明和相关资料。如因一方提供的信息不实导致合同无法按时履行或存在其他纠纷，该方需承担相应的法律责任。

4.本合同中的条款均为双方协商确定的重要事项，请双方认真遵守。如有违反合同约定的情况出现，违约方需承担相应的法律责任。但请双方理解并尊重对方的合法权益，共同维护合同的稳定性和有效性。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因拆迁取得位于特定地段之回迁房的所有权及处分权，现根据双方意愿，经友好协商，就甲方将上述回迁房出售给乙方一事达成如下协议：

一、合同背景及目的

双方根据城市改造需要，签订本协议，以确保双方权益并明确买卖双方在交易过程中的责任和义务。甲方作为房屋出售方，明确其拥有合法回迁房产权及处置权；乙方作为房屋购买方，确认其具备购房资格并自愿购买该回迁房。

二、房屋基本情况

本合同项下的房屋为回迁房，坐落于：[房屋地址]。房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米。产权年限为