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写字楼物业管理合同简单版详细版范本6篇

篇1

写字楼物业管理合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，在充分协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的“XXXX”项目进行物业管理服务事宜，订立本合同。

一、合同当事人的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证其所开发建设的“XXXX”项目符合城市规划的要求，并按照规定程序取得有关部门的批准文件。

2.甲方应当确保“XXXX”项目的设计和施工符合国家及地方的相关标准，并保证在项目交付使用时具备必要的配套设施和功能。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

4.甲方应当按照本合同约定支付物业管理服务费用。

5.甲方应当协助乙方做好物业管理的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协调资源等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当具备相应的物业管理资质，并按照物业服务合同的约定提供服务。

2.乙方应当遵守国家及地方的相关法律法规，以及本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方应当积极配合甲方的监督和管理，并及时整改存在的问题。

4.乙方应当按照本合同约定收取物业管理服务费用，并确保费用的合理使用。

5.乙方应当做好物业管理的日常工作和记录，建立完善的档案管理制度。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修、维护服务：乙方应当对甲方委托管理的房屋提供维修和维护服务，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.共用设施维护服务：乙方应当对共用设施提供维护服务，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运转。

3.保安、清洁服务：乙方应当提供专业的保安和清洁服务，确保物业区域内的安全和环境卫生。

4.绿化养护服务：乙方应当对物业区域内的绿化植物进行养护，确保绿化效果和环境质量。

5.停车管理服务：乙方应当对物业区域内的停车场所进行管理，确保停车有序，避免乱停乱放现象。

6.客户服务：乙方应当提供客户服务，包括接待来访客户、处理客户投诉等，确保客户满意度。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用包括但不限于管理人员的工资、办公费用、共用设施设备的维修和保养费用、保安和清洁费用、绿化养护费用、停车管理费用等。具体费用标准以本合同附件的形式另行约定。

2.甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。具体支付时间和方式以本合同附件的形式另行约定。

3.如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款项的银行同期贷款利率加收50%。

四、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在合同履行过程中，如果甲方提出变更合同内容，应提前书面通知乙方，并就变更部分进行协商后签订补充协议。

3.如果乙方因故不能继续履行合同义务，应提前书面通知甲方，并就未完成的服务项目进行交接或协商后终止合同。

4.除上述情况外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，双方各执贰份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同执行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应依据新的法律法规调整本合同的约定内容。但国家政策调整导致本合同无法继续履行的除外。

6.本合同终止后，乙方应在合同终止之日起XX日内向甲方移交所有管理资料和档案文件等财产。甲方应按照本合同约定支付乙方的合理费用及应得报酬余额。如甲方未能按时支付上述款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的标准为应付款项的银行同期贷款利率加收50%。

7.本合同终止后，乙方不得以任何理由和方式留存或复制甲方任何财产或资料文件等。如因乙方违反此规定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__