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办公房退租协议

一、协议背景

本协议是由[租赁方名称/房主名称]（以下简称“出租方”）与[承租方名称]（以下简称“租户”）共同达成的，旨在规定租户从出租方手中租赁的办公房的退租事宜。

二、退租条件

租户应在租赁期满之前的30天内提出退租申请，并书面通知出租方。未提前30天通知的，租户需向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

租户在正常使用办公房期间造成的损坏或破坏，应承担相应的修复费用。租户在退租前应进行自检，并确保办公房和设备的完好无损。

租户应将办公房内的所有设备、文件、家具等归还给出租方，并确保归还物品的完好无损。如有损坏或遗失的，租户需向出租方支付相应的赔偿费用。

租户应清理办公房内的卫生，确保办公房面积清洁整齐，并将办公房内的垃圾和废弃物妥善处理。

三、退租程序

租户应在退租前与出租方协商约定具体退租日期和时间。双方应达成一致意见，并书面确认。

在退租日期当天，租户应将办公房内的一切物品搬离，并清理干净。

出租方在租户彻底搬离办公房、清理完毕并归还一切物品后进行验收。

如出租方确认办公房及物品无损坏或丢失的情况下，出租方应在10个工作日内将租户的押金全额或扣除相应费用后退还给租户。如有需要扣除的费用，出租方需提供相应的费用明细。

四、特殊情况

租户在租赁期满后继续使用办公房的，应另行签订新的租赁协议，并根据双方协商确定新的租金和退租条件。

如因不可抗力因素导致办公房无法继续使用的，租户可提前解除协议，并在书面通知出租方后，经双方确认后获得全额押金退还。

五、争议解决

在履行本协议过程中出现的争议，双方应友好协商解决。如无法达成一致意见，可根据中国法律选择合适的方式进行解决。

六、附加条款

本协议一式两份，出租方和租户各持一份，具有同等法律效力。

本协议的任何修改、补充应经出租方和租户双方书面确认。

本协议自双方签署之日起生效，在协议结束后仍然有效，适用于出租方和租户及相关继承人或受让人。

出租方：（签名）（日期）

租户：（签名）（日期）