农村租地合同书35760.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体农村地名]，四至为东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[X]亩。（以实际测量为准，如有误差，多退少补）

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确的用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将土地及地上附着物按原状归还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，租赁土地年租金总额为人民币[X]元。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

-第一年租金在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。

-从第二年起，租金应在每年的[具体日期]前支付给甲方。乙方可以选择银行转账、现金支付等方式，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金。

-有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。

-在租赁期限内，甲方如需提前收回土地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回土地所遭受的损失。

2.义务

-保证所提供的土地具有合法的承包经营权，且无任何权属纠纷。

-协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如临时用地审批等（如需），所产生的费用由乙方承担。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

-按照合同约定向乙方提供土地及地上附着物，并确保其符合正常使用要求。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在租赁土地上按照约定的用途进行合法的生产经营活动。

-对租赁土地进行改良、建设地上附着物等，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方所建设的地上附着物归乙方所有，但乙方应自行拆除对土地造成破坏的部分，恢复土地原状。

-在租赁期限内，乙方有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但应书面通知甲方，并不得改变本合同约定的土地用途和租金标准。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金。

-合理使用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏土地及地上附着物。因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得从事违法违规的生产经营活动。

-在租赁土地上建设永久性建筑物或进行大规模改造时，应按照规定办理相关审批手续。

-租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁土地上的垃圾、废弃物等，将土地及地上附着物按原状归还甲方。

五、地上附着物及青苗补偿

1.在租赁土地交付乙方前，地上的附着物及青苗归甲方所有。乙方有权对其进行合理处置，但不得故意破坏。

2.在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因导致租赁土地被占用或征用，地上附着物及青苗的补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。双方应积极配合相关部门办理补偿手续，各自领取属于自己的补偿款。因乙方原因导致补偿款减少或无法领取的，由乙方承担全部责任。

六、土地交付与收回

1.土地交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交