2025版出租房屋转让合同书（含租客子女入学权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出租房屋转让合同书（含租客子女入学权）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构、面积、用途

2.3房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.2租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间与方式

4.3租金调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围与限制

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备的维护

6.房屋转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.租客子女入学权

7.1子女入学资格

7.2入学手续办理

7.3入学费用承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋租赁合同

11.2合同附件二：房屋转让协议

11.3合同附件三：子女入学证明材料

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同送达

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2合同订立时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.2房屋结构、面积、用途

房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，用途为_______。

2.3房屋配套设施

房屋内配备_______等基本设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短，但须在租赁期限内提前_______天书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。

4.2租金支付时间与方式

租金每月_______日前支付，支付方式为_______。

4.3租金调整

租金自合同签订之日起_______年内不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用范围与限制

乙方仅可按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维修责任

房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

5.3房屋设施设备的维护

房屋内设施设备由乙方在使用过程中负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转让

6.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

6.2转让程序

如乙方需要转让房屋，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转让。

6.3转让费用

房屋转让过程中产生的相关费用，如税费、中介费等，由转让方承担。

第七条租客子女入学权

7.1子女入学资格

乙方子女符合当地入学政策，可享受租客子女入学权。

7.2入学手续办理

乙方应按照当地教育部门的要求，及时办理子女入学手续。

7.3入学费用承担

子女入学产生的相关费用，如学费、杂费等，由乙方自行承担。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未