商品房买卖合同现售示范文本广东省通用7篇.docx

商品房买卖合同现售示范文本广东省通用7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广东省，房屋类型为普通住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。该房屋所在楼层为X层，房屋面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。该房屋已经取得《商品房预售许可证》，证件编号为：XXXX。

二、商品房买卖价款

该商品房的总价款为人民币（大写）X元整（￥X元）。乙方应当按照以下方式支付房价款：

1.乙方应当在签订本合同时支付定金人民币（大写）X元整（￥X元）。

2.乙方应当在签订合同后X日内支付剩余房价款人民币（大写）X元整（￥X元）。

三、商品房交付时间

甲方应当在乙方支付完房价款后的X日内，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

四、商品房交付条件

甲方在交付商品房时，应当提供以下证明文件：

1.《商品房竣工验收备案表》。

2.《房屋土地测绘成果报告》。

3.《物业服务合同》。

4.房屋钥匙、水电燃气卡等。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定的时间交付商品房的，应当向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的X%。

2.甲方未按照合同约定的条件交付商品房的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并支付违约金，违约金金额为房价款的X%。

3.乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，应当向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的X%。

4.乙方未按照合同约定的条件支付房价款的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付违约金，违约金金额为房价款的X%。

六、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体约定如下：

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广东省房地产协会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼裁决具有法律效力。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议生效前，本合同继续有效。书面协议生效时，本协议终止。本协议终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体约定详见争议解决方式条款。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将位于XX市XX区XX街道XX号的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租，并已取得房屋所有权证。乙方对该商品房的产权情况已进行了充分了解，并同意购买。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的售价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币XX元。

（2）在合同签订后XX个工作日内，乙方应支付购房款人民币XX元。

（3）在房屋交付时，乙方应支付剩余的购房款人民币XX元。

2.甲方应在收到全额购房款后，向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在收到商品房后XX个工作日内，对商品房进行验收。如有发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，则自逾期之日起，每日向乙方支付违约金人民币XX元。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，