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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版主题宾馆房间租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房间租赁

2.1房间租赁期限

2.2房间租赁面积

2.3房间租赁价格

2.4房间租赁费用支付方式

2.5房间租赁费用调整

3.房间使用

3.1房间使用规定

3.2房间使用限制

3.3房间设施使用

3.4房间设施维护

4.运营管理

4.1运营管理范围

4.2运营管理制度

4.3运营管理费用

4.4运营管理责任

5.房间维修与保养

5.1房间维修责任

5.2房间维修费用

5.3房间保养责任

5.4房间保养费用

6.房间租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.房间租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房间租赁合同

11.2附件二：房间设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与备案

12.1合同签订主体

12.2合同签订程序

12.3合同备案要求

13.合同解除后的处理

13.1房间退还

13.2费用结算

13.3争议解决

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方（出租方）将位于市区路的主题宾馆房间租赁给乙方（承租方）使用，并约定双方的权利义务。

2.2本合同旨在规范宾馆房间的租赁与运营管理，确保双方权益得到保障。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于甲方租赁给乙方的主题宾馆房间，包括但不限于客房、会议室、餐厅等。

3.2本合同适用于乙方在租赁期间对房间的使用、维护和管理。

第四条房间租赁

4.1房间租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2房间租赁面积为平方米，具体房间号为号。

4.3房间租赁价格为人民币元/月，共计人民币元/年。

4.4房间租赁费用按月支付，乙方应在每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。

4.5房间租赁费用如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。

第五条房间使用

5.1乙方在租赁期间应遵守宾馆的规章制度，合理使用房间设施。

5.2乙方不得擅自改变房间结构、布局和用途。

5.3乙方不得在房间内从事违法活动，不得损害他人权益。

5.4乙方应妥善保管房间设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条运营管理

6.1甲方负责宾馆的运营管理，确保宾馆的正常运行。

6.2甲方应建立健全宾馆的规章制度，保障乙方在租赁期间的权益。

6.3甲方应定期对宾馆进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。

6.4甲方应合理收取运营管理费用，费用标准应提前告知乙方。

第七条房间维修与保养

7.1房间维修责任：房间内设施设备出现故障，甲方应负责维修，但乙方因不当使用导致的损坏除外。

7.2房间维修费用：一般性维修由甲方承担，重大维修费用经双方协商确定。

7.3房间保养责任：乙方应保持房间整洁，定期进行清洁保养。

7.4房间保养费用：保养费用由乙方承担，具体标准由双方协商确定。

第八条房间租赁保证金

8.1保证金金额：乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

8.2保证金缴纳方式：乙方应将保证金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

8.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退房通知后的七个工作日内退还保证金。

8.4保证金退还程序：乙方需将房间清理干净，无损坏或遗留物品，并提交退房申请，甲方验收合格后退还保证金。

第九条房间租赁合同变更与解除

9.1合同变更条件：如遇不可抗力或双方协商一致，本合同可进行变更。

9.2合同变更程序：任何一方提出