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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产销售与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2物业管理公司信息

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.销售范围与方式

3.1销售范围

3.2销售方式

3.3销售价格

4.物业管理范围与标准

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理费用

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业管理服务内容

7.1基础物业管理服务

7.2专项物业管理服务

7.3业主委员会职责

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更条件

9.3合同变更程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案效力

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.2物业管理公司信息

1.2.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整

2.房地产项目概述

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体

3.销售范围与方式

3.1销售范围：花园住宅、商业、办公单元

3.2销售方式：公开销售、团购、预约销售

3.3销售价格：根据不同户型、楼层、朝向等因素，具体价格由开发商另行公布

4.物业管理范围与标准

4.1物业管理范围：花园住宅、商业、办公区域的物业管理

4.2物业管理标准：按照国家物业管理相关规定和行业标准执行

4.3物业管理费用：住宅物业费为每月每平方米2元，商业物业费为每月每平方米3元，办公物业费为每月每平方米4元

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位质量合格，水电、燃气、电梯等配套设施齐全

5.2房屋验收标准：按照《建设工程施工质量验收统一标准》执行

5.3验收流程：业主在规定时间内向开发商提出验收申请，开发商组织验收，业主在验收合格后签署验收报告

6.业主权益与义务

6.1业主权益：享有房屋所有权、使用权、收益权等合法权益

6.2业主义务：遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，爱护公共设施，维护小区环境

7.物业管理服务内容

7.1基础物业管理服务

7.1.1维护小区公共秩序，保障业主人身财产安全

7.1.2维护小区环境卫生，定期清理公共区域

7.1.3管理小区绿化，保持绿化景观

7.2专项物业管理服务

7.2.1维护小区公共设施，确保正常运行

7.2.2提供家政、维修、清洁等便民服务

7.2.3组织社区活动，丰富业主生活

7.3业主委员会职责

7.3.1组织召开业主大会，制定和修改业主公约

7.3.2监督物业管理公司的服务质量和费用使用

7.3.3协调业主之间的纠纷

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方协商：在争议发生后，双方应尽最大努力通过友好协商解决争议。

8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。

8.1.3法院诉讼：如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1协商：双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。

8.2.2仲裁：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。

8.2.3法院诉讼：诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。

8.3争议解决费用

8.3.1协商过程中产生的费用由双