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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都住宅建设项目工程承包与施工监理一体化合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资
3.工程承包内容
3.1工程范围
3.2工程质量要求
3.3工程进度要求
3.4工程承包方式
4.施工监理内容
4.1监理范围
4.2监理内容
4.3监理方法
4.4监理人员资质要求
5.工程承包合同价款
5.1工程承包合同价款总额
5.2工程承包合同价款支付方式
5.3工程承包合同价款调整
6.工程进度款支付
6.1进度款支付节点
6.2进度款支付比例
6.3进度款支付条件
7.工程结算与竣工
7.1工程结算
7.2工程竣工
7.3工程验收
8.工程保修
8.1保修范围
8.2保修期限
8.3保修责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：工程承包合同
13.2附件二：施工监理合同
13.3附件三：工程图纸及技术资料
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同生效日期
14.3合同份数及保管
14.4合同附件份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：成都市房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
成都住宅建设项目
2.2项目地点
成都市区街道
2.3项目规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米
2.4项目投资
总投资：人民币10000万元
3.工程承包内容
3.1工程范围
包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。
3.2工程质量要求
符合国家及地方现行有关建筑工程质量标准及规范要求。
3.3工程进度要求
按合同约定的时间节点完成工程进度。
3.4工程承包方式
采用固定总价承包方式。
4.施工监理内容
4.1监理范围
包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等全过程。
4.2监理内容
包括但不限于工程质量、进度、安全、合同履行等。
4.3监理方法
采用现场巡查、平行检验、资料审查等方法。
4.4监理人员资质要求
监理人员须具备相应的国家注册监理工程师资格。
5.工程承包合同价款
5.1工程承包合同价款总额
人民币8000万元。
5.2工程承包合同价款支付方式
按工程进度分阶段支付。
5.3工程承包合同价款调整
因政策调整、市场价格波动等因素，经双方协商一致，可对合同价款进行调整。
6.工程进度款支付
6.1进度款支付节点
按工程进度分阶段支付，具体节点如下：
（1）开工前支付10%；
（2）主体结构封顶支付30%；
（3）竣工验收合格支付30%；
（4）保修期满支付20%；
（5）结算审计合格支付10%。
6.2进度款支付比例
按工程进度节点，支付相应比例的进度款。
6.3进度款支付条件
支付进度款前，乙方须提交相关证明材料，经甲方审核无误后支付。
8.工程保修
8.1保修范围
包括但不限于房屋主体结构、给排水、电气、通风、空调、电梯等设施设备的保修。
8.2保修期限
根据国家及地方有关建筑工程质量保修的规定，房屋主体结构保修期限为设计使用年限，其他设施设备的保修期限为自竣工验收合格之日起一年。
8.3保修责任
在保修期内，因工程质量问题导致的使用功能不良，由乙方负责维修或更换，所需费用由乙方承担。
9.违约责任
9.1违约情形
包括但不限于未按合同约定时间完成工程、质量不符合要求、逾期付款、未履行保修责任等。
9.2违约责任
对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.3违约处理
一旦发生违约，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.争议解决
10.1争议解决方
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