2025版XX北京房屋买卖合同违约责任及赔偿范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同违约责任及赔偿范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的适用范围

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款违约责任

2.2买方拒绝接收房屋违约责任

2.3买方擅自改变房屋用途违约责任

2.4买方未按时办理产权过户违约责任

2.5买方其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋违约责任

3.2卖方提供虚假信息违约责任

3.3卖方擅自改变房屋结构违约责任

3.4卖方未按时办理产权过户违约责任

3.5卖方其他违约责任

4.违约金及赔偿

4.1违约金的计算标准

4.2违约金的支付方式

4.3赔偿金的计算标准

4.4赔偿金的支付方式

5.违约责任争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任的法律适用

6.1法律依据

6.2法律解释

6.3法律变更

7.违约责任的生效日期

8.违约责任的其他规定

8.1违约责任条款的变更

8.2违约责任条款的解除

8.3违约责任条款的终止

9.违约责任的执行

9.1违约责任执行主体

9.2违约责任执行程序

9.3违约责任执行期限

10.违约责任的监督

10.1监督机构

10.2监督程序

10.3监督结果

11.违约责任的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.违约责任的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.违约责任的追溯

13.1追溯条件

13.2追溯程序

13.3追溯后果

14.违约责任的附则

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同生效日期

14.8合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施、解除合同等。

1.3违约责任的适用范围

本合同项下的违约责任适用于合同各方在履行合同过程中发生的违约行为，包括但不限于买方和卖方的违约行为。

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款违约责任

若买方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。

2.2买方拒绝接收房屋违约责任

若买方无正当理由拒绝接收房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。

2.3买方擅自改变房屋用途违约责任

若买方擅自改变房屋用途，导致房屋结构或功能受损，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

2.4买方未按时办理产权过户违约责任

若买方未按合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

2.5买方其他违约责任

除上述违约责任外，买方如发生其他违约行为，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋违约责任

若卖方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

3.2卖方提供虚假信息违约责任

若卖方在合同履行过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

3.3卖方擅自改变房屋结构违约责任

若卖方擅自改变房屋结构，导致房屋质量受损，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.4卖方未按时办理产权过户违约责任

若卖方未按合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

3.5卖方其他违约责任

除上述违约责任外，卖方如发生其他违约行为，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

4.违约金及赔偿

4.1违约金的计算标准

违约金按照合同约定的比例计算，不足部分由违约方赔偿。

4.2违约金的支付方式

违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。

4.3赔偿金的计算标准

赔偿金按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。

4.4赔偿金的支付方式

赔偿金应在确定损失后十个工作日内支付。

5.违约责任争议解决

5.1争议解决方式

本合同项下的违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

本合同项下的违约责任争议，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

5.3争议解决程序

争议解决程