工业园商铺招商承包合同.docVIP

工业园商铺招商承包合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体工业园名称]内的[具体商铺位置描述]。

2.商铺面积：总计[具体面积数值]平方米，其中套内面积[套内面积数值]平方米，公摊面积[公摊面积数值]平方米。

3.商铺用途：仅限用于商业经营，不得用于居住或其他非商业用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.租金支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：[甲方银行账户名称]，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方银行开户行名称]。

3.租金调整机制：如遇市场行情变化或其他合理原因，甲方有权在提前[提前通知的具体时长]个月书面通知乙方的情况下，调整租金金额。调整后的租金自通知约定的生效日期起开始执行。

第五章：押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。

2.押金退还条件：租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[退还押金的具体时长]个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分在乙方违约行为纠正后或租赁期满时退还。

第六章：商铺装修及改造

1.装修要求：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的相关规定和要求，不得损坏商铺的主体结构和公共设施。装修方案应事先经甲方书面同意，装修过程中应接受甲方的监督和检查。

2.改造限制：乙方不得擅自改变商铺的建筑结构、外立面及用途，如需进行局部改造，应事先向甲方提交书面申请，经甲方审核同意并报相关部门批准后方可进行。改造后的商铺应符合相关法律法规和消防安全要求。

3.装修费用承担：乙方自行承担商铺装修及改造的费用，如因装修或改造导致商铺或公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章：商铺经营管理

1.经营范围：乙方的经营范围应限于商业零售、批发、服务等与商业相关的领域，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。

2.经营规范：乙方应遵守甲方制定的商业经营规范，保持商铺的整洁、卫生和良好的经营秩序，不得在商铺内进行噪音、异味等扰民行为。

3.甲方的管理权利：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，如发觉乙方存在违约或违规行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、扣除押金等。

第八章：合同的解除与终止

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付租金的天数]日以上，或拖欠其他费用达[拖欠其他费用的金额]元以上，甲方有权解除本合同。

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[通知后期限]日内仍未改正，甲方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

2.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，将商铺交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还商铺，应按照每日[逾期交还商铺的违约金金额]元向甲方支付违约金。

第九章：违约责任

1.双方违约的情形及责任：

甲方未按照合同约定提供商铺或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，应承担违约责任，按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.违约金的计算与支付：违约金的计算应按照合同约定的标准进行，如合同未约定具体标准，应按照实际损失计算。违约金应在违约行为发生后的[支付违约金的期限]日内支付给对方，如逾期支付，应按照每日[逾期支付违约金的比例]向对方支付逾期违约金。

第十章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管