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二手房屋买卖合同样板(小产权类)8篇

篇1

卖方：_________，身份证号码：_________

买方：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同。

第一条甲方自愿将坐落在_____市_____区_____路_____号的房屋，建筑面积_____平方米，出售给乙方。该房屋用途为住宅。

第二条甲乙双方商定上述房屋的成交价为_____元，大写为_____。乙方于_____年_____月_____日前分_____次付给甲方。购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。具体付款时间、金额和方式如下：

1._____年_____月_____日，付人民币_____元；

2._____年_____月_____日，付人民币_____元；

3._____年_____月_____日，付人民币_____元；

4.最后一次付款时冲抵定金人民币_____元。

第三条乙方如未按本合同规定的日期付款，每逾期一天，需向甲方支付成交价的千分之一作为违约金。如逾期超过一个月，乙方仍未支付房款，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。

第四条甲方需在本合同签订之日起_____日内，将房屋交付给乙方。甲方在交付房屋前，需保证房屋内的水电设施、家具家电等配套设施完好可用。如有损坏，甲方需负责修复或赔偿。

第五条甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

第六条乙方在取得房屋产权证书后，如需办理房屋贷款或抵押等手续，甲方需协助乙方办理相关手续。如需甲方提供证明文件，甲方需积极配合并提供相关证明文件。

第七条违约责任：

1.甲方如违反本合同规定，需向乙方支付成交价的10%作为违约金；

2.乙方如违反本合同规定，需向甲方支付成交价的10%作为违约金。

第八条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门存档一份。

第九条在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字）：_________

日期：_____年_____月_____日

买方（签字）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

卖方：_________，身份证号码：_________

买方：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区______房产，房屋面积为______平方米，房屋产权为小产权类。

第二条房屋权属状况

该房屋为______（选填“商品房”、“房改房”、“经济适用房”等）房产，甲方对该房屋享有完全的产权，已办理房屋产权证书，证书编号为______。甲方保证该房屋没有其他的共有权人，否则由此引起的相关纠纷由甲方自行承担。甲方保证该房屋没有抵押、担保等权利限制，否则由此给乙方造成的任何损失由甲方承担。

第三条房屋买卖价款

甲、乙双方经协商一致，同意该房屋买卖价款为人民币______元整（大写：______元）。乙方已向甲方支付房屋买卖定金人民币______元整（大写：______元）。甲方同意在办理房产过户手续前向乙方交付该房屋。

第四条违约责任

甲、乙双方任何一方如未全面履行本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元）。如因违约给守约方造成其他损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条其他约定

1.甲方应在办理过户前将房屋的水、电、煤气等费用缴清。

2.甲方需将房屋的装修费用票据、物业费用票据等交付给乙方。

3.甲方需将房屋的钥匙交给乙方。

4.甲方需协助乙方办理房屋贷款及其他相关手续。

5.乙方需按时向甲方支付房屋贷款，并确保贷款不会逾期。

6.乙方需按时缴纳物业费用等相关费用。

7.双