屋面渗漏处理方案.docx

?一、引言

屋面渗漏是建筑工程中常见的质量问题之一，不仅会影响建筑物的正常使用，还可能对室内装修、结构安全等造成损害。为了有效解决屋面渗漏问题，确保建筑物的防水性能和使用功能，特制定本处理方案。

二、屋面渗漏现状分析

1.渗漏部位

对屋面进行全面检查，确定渗漏的具体位置，常见的渗漏部位包括屋面与女儿墙交接处、天沟、落水口、防水层破损处等。

2.渗漏原因

-设计因素：屋面排水坡度设计不合理、防水节点设计不完善等。

-材料因素：防水材料质量不合格、老化失效等。

-施工因素：防水层施工不规范、基层处理不达标等。

-使用因素：屋面长期受风吹、日晒、雨淋等自然因素影响，导致防水层损坏。

三、处理原则

1.彻底性原则：对渗漏部位进行彻底处理，消除渗漏隐患。

2.可靠性原则：采用可靠的防水材料和施工工艺，确保处理后的屋面防水性能可靠。

3.经济性原则：在保证处理效果的前提下，尽量降低处理成本。

四、处理措施

1.基层处理

-清除屋面渗漏部位的杂物、灰尘等，确保基层表面干净、平整。

-对基层存在的裂缝、孔洞等缺陷进行修补，采用水泥砂浆或聚合物砂浆进行填补，确保基层坚实牢固。

2.防水材料选择

-根据屋面渗漏情况和工程实际要求，选择合适的防水材料。常用的防水材料有SBS防水卷材、APP防水卷材、高分子防水涂料等。

-选用的防水材料应具有良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能，且质量应符合相关标准要求。

3.防水层施工

-卷材防水施工

-铺设防水卷材前，应在基层表面涂刷基层处理剂，待基层处理剂干燥后，方可进行卷材铺设。

-卷材应采用热熔法或冷粘法进行铺设，铺设时应注意卷材的铺贴方向、搭接宽度等，确保卷材铺贴平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。

-卷材搭接处应采用密封材料进行密封处理，确保搭接处密封良好，无渗漏隐患。

-涂料防水施工

-涂料施工前，应将基层表面清理干净，并涂刷基层处理剂。

-涂料应采用滚涂或刷涂的方式进行施工，涂刷应均匀，不得漏刷、流坠。

-涂料施工应分层进行，每层涂料施工完毕后，应待其干燥后再进行下一层涂料的施工，确保涂料防水层的厚度符合设计要求。

4.防水节点处理

-屋面与女儿墙交接处

-在女儿墙根部设置卷材附加层，附加层宽度不应小于500mm。

-卷材应向上翻起，高度不应小于250mm，并采用密封材料进行密封处理。

-天沟

-天沟应采用防水卷材进行铺设，卷材铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。

-天沟与屋面交接处应设置卷材附加层，附加层宽度不应小于500mm。

-落水口

-落水口周围应采用密封材料进行密封处理，确保落水口与屋面防水层之间密封良好。

-在落水口处应设置防水卷材附加层，附加层应呈漏斗状，宽度不应小于500mm。

5.保护层施工

-防水层施工完毕后，应及时进行保护层施工，以保护防水层不受外界因素的破坏。

-保护层可采用水泥砂浆、细石混凝土等材料进行施工，施工时应注意保护层的厚度和平整度，确保保护层质量良好。

五、施工工艺流程

基层处理→涂刷基层处理剂→铺设防水卷材或涂刷防水涂料→防水节点处理→保护层施工

六、施工质量控制

1.材料质量控制

-防水材料进场时，应检查其质量证明文件、产品合格证等，并按规定进行抽样检验，检验合格后方可使用。

-材料应妥善保管，避免受潮、淋雨等，防止材料质量下降。

2.施工过程控制

-施工人员应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，确保施工质量。

-施工过程中，应加强质量检查，对每一道工序进行验收，合格后方可进行下一道工序的施工。

-对施工中出现的质量问题，应及时进行整改，确保屋面渗漏处理工程质量符合要求。

七、安全注意事项

1.施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入施工现场。

2.施工人员应佩戴好安全帽、安全带等个人防护用品，确保施工安全。

3.施工现场应配备灭火器材等消防设备，防止火灾事故的发生。

4.在进行高处作业时，应搭建牢固的脚手架或操作平台，确保施工人员的安