原创力文档- 1、本文档共52页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度多场景商业地产股权并购及租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立背景及依据
1.1合同订立的目的
1.2合同订立的法律依据
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.合同主体
3.1出让方
3.2受让方
3.3第三方
4.股权并购
4.1股权出让
4.2股权受让
4.3股权变更登记
5.租赁合同
5.1租赁物
5.2租赁期限
5.3租金及支付方式
5.4租赁物使用
5.5租赁物维护
6.财务条款
6.1股权出让价款
6.2租金计算
6.3利息及滞纳金
7.付款方式
7.1付款时间
7.2付款方式
7.3付款凭证
8.交割手续
8.1交割时间
8.2交割地点
8.3交割手续
9.违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：股权出让协议
12.2附件二：租赁合同
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同变更
13.4合同解除
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景及依据
1.1合同订立的目的
本合同旨在明确2024年度多场景商业地产股权并购及租赁的相关事宜，确保双方在股权并购和租赁过程中的权益得到保障，实现合作共赢。
1.2合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中涉及的定义如下：
（1）股权并购：指出让方将其所持有的商业地产公司股权转让给受让方；
（2）租赁：指受让方租赁出让方拥有的商业地产，用于经营或其他合法用途；
（3）商业地产：指用于商业、办公、娱乐等用途的地产。
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.合同主体
3.1出让方
（1）名称：房地产开发有限公司
（2）住所：省市区路号
（3）法定代表人：
3.2受让方
（1）名称：商业管理有限公司
（2）住所：省市区路号
（3）法定代表人：
3.3第三方
本合同中涉及的第三方包括但不限于政府部门、金融机构、律师事务所等。
4.股权并购
4.1股权出让
（1）出让方同意将其持有的商业地产公司X%的股权转让给受让方；
（2）股权转让价格为人民币万元；
（3）股权转让完成后，受让方成为商业地产公司股东，享有股东权益。
4.2股权受让
（1）受让方同意按股权转让协议约定的价格购买出让方持有的商业地产公司X%的股权；
（2）受让方在合同签订之日起个工作日内支付股权转让款；
（3）受让方支付股权转让款后，出让方应将股权转让手续办理完毕。
4.3股权变更登记
（1）股权转让手续办理完毕后，受让方应及时办理股权变更登记手续；
（2）受让方在办理股权变更登记手续过程中，如因出让方原因导致股权变更登记延迟，出让方应承担相应责任。
5.租赁合同
5.1租赁物
（1）租赁物为出让方拥有的位于省市区路号商业地产；
（2）租赁物面积：平方米；
（3）租赁物用途：商业、办公、娱乐等。
5.2租赁期限
（1）租赁期限为年；
（2）租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。
5.3租金及支付方式
（1）租金为人民币元/平方米/年；
（2）租金支付方式：每月支付，于每月日前支付；
（3）租金支付凭证：银行转账或现金支付。
5.4租赁物使用
（1）受让方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；
（2）受让方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定。
5.5租赁物维护
（1）租赁物日常维护费用由受让方承担；
（2）租赁物重大维修费用由双方协商确定，由责任方承担。
8.付款方式
8.1付款时间
（1）股权转让款支付：受让方应在合同签订之日起个工作日内支付全部股权转让款；
（2）租金支付：受让方应按约定的租金支付时间每月支付租金。
8.2付款方式
（1）股权转让款支付：受让方应通过银行转账方式支付至出让方指定的账户；
（2）租金支付：租金支付可通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。
8.3付款凭证
（1）股权转让款支付：受让方应在支付股权转让款后，将银行
文档评论（0）