2024年度土地一级开发转让买卖框架合同范本6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地一级开发转让买卖框架合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.土地转让与买卖

3.1土地转让

3.2土地买卖

4.土地权利与义务

4.1土地权利

4.2土地义务

5.土地价格与支付

5.1土地价格

5.2土地支付

6.土地开发与建设

6.1土地开发

6.2土地建设

7.交付与验收

7.1土地交付

7.2土地验收

8.期限与延期

8.1合同期限

8.2延期

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.保密与知识产权

12.1保密

12.2知识产权

13.合同附件与补充

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指拥有转让土地的法人或其他组织；

（2）“乙方”指购买转让土地进行一级开发并使用的法人或其他组织；

（3）“转让土地”指甲方拥有的、本合同约定的土地；

（4）“一级开发”指对转让土地进行基础设施、公共设施建设及土地平整等前期开发工作。

2.2解释

本合同的解释权归甲方所有，如有争议，以甲方解释为准。

3.土地转让与买卖

3.1土地转让

甲方同意将其拥有的转让土地转让给乙方，乙方同意接受并购买该转让土地。

3.2土地买卖

乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买转让土地，并承担相应的土地使用权。

4.土地权利与义务

4.1土地权利

（1）依法对转让土地进行一级开发；

（2）在一级开发完成后，享有土地的使用权；

（3）依法转让、出租、抵押或以其他方式处置转让土地。

4.2土地义务

（1）按照本合同约定的时间、方式和价格支付土地转让款；

（2）依法进行一级开发，确保开发项目的质量和安全；

（3）按照国家有关法律法规和政策要求，办理相关手续。

5.土地价格与支付

5.1土地价格

转让土地的价格为人民币万元整。

5.2土地支付

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方支付全部土地转让款。

6.土地开发与建设

6.1土地开发

乙方应在购买转让土地后个月内完成一级开发。

6.2土地建设

乙方应在一级开发完成后个月内，完成土地建设并达到交付条件。

7.交付与验收

7.1土地交付

甲方应在本合同约定的土地交付日期前，将转让土地交付给乙方。

7.2土地验收

乙方应在土地交付后日内，对转让土地进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

8.期限与延期

8.1合同期限

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成土地建设并达到交付条件之日止。

8.2延期

如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致本合同约定的期限无法按照原定计划履行，双方应协商一致，可延长合同期限。延长期限的协商结果应以书面形式记录，并作为本合同的补充部分。

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2赔偿

因一方违约给另一方造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并以仲裁裁决作为最终解决争议的手段。

11.合同解除与终止

11.1合同解除

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）经双方协商一致。

11.2合同终止

（1）合同期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方约定的其他终止条件成就。

12.保密与知识产权

12.1保密

双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2知识产权

本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。

13.合同附件与补充

13.1合同附件

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