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优化住房消费需求的实施路径

前言

住房消费需求正处于快速变化的过程中，各类群体的需求特点和市场供需状况不断发生变化，政策和社会环境对需求的影响逐步加深。未来，住房市场的可持续发展需要更加注重需求的多样化和结构性问题的解决，推动住房消费需求的平衡发展。

尽管近年来租赁市场政策逐渐放宽，住房租赁市场的规模持续扩大，但市场仍面临不少问题。租赁市场供给不足，尤其是面向中低收入群体的租赁住房供应量较少，房租过高的问题在一些大城市尤为突出；另租赁市场的监管体系尚不完善，房东与租客之间的合同不规范、租赁纠纷频发、租赁品质不一等问题，导致租赁市场的健康发展受限。