商铺场地租赁合同.docVIP

商铺场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“商铺场地”是指甲方拥有的位于________________________的商铺场地，包括但不限于商铺内部及公共区域。

1.1.2本合同所称“租赁期限”是指自______________起至______________止。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将商铺场地出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的商铺场地，用于____________________业务经营。

1.3合同性质

1.3.1本合同为商铺场地租赁合同，具有法律约束力，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行义务。

第二章商铺场地租赁

2.1租赁范围

2.1.1乙方租赁的商铺场地面积为____________平方米，具体位置详见附件一。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁商铺场地的用途为____________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.3租赁期限

2.3.1本合同租赁期限为____________年，自______________起至______________止。

2.4租金及支付

2.4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

a.租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月；

b.租金支付方式为____________（现金、转账、等）；

c.租金支付时间为每月______日前。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金；

3.1.2甲方有权对乙方租赁的商铺场地进行合理管理，保证乙方正常经营。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证商铺场地符合租赁要求，具备正常经营条件；

3.2.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于租赁备案、消防安全等。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和用途使用商铺场地；

4.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金；

4.2.2乙方应合理使用商铺场地，不得损害场地设施及他人合法权益；

4.2.3乙方在租赁期限内，应按照我国法律法规的要求，合法经营，保证商铺场地的安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照本合同约定提供合格的商铺场地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

5.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为____________个月租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定的租金标准和支付方式支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为____________个月租金；

5.2.2乙方未按照本合同约定的用途使用商铺场地，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为____________个月租金。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任

6.1.1甲方负责商铺场地主体结构的维修与保养，保证其安全性和正常使用。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺场地设施故障或损坏的通知后，及时进行维修，保证不影响乙方的正常经营活动。

6.2乙方维修保养责任

6.2.1乙方负责商铺场地内部设施的日常保养和维修，费用由乙方承担。

6.2.2乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，保证不影响商铺场地的整体形象和其他商户的正常经营。

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方负责购买商铺场地主体结构的保险，包括但不限于火灾险、财产险等。

7.1.2乙方应自行购买其经营活动中涉及的保险，包括但不限于商业保险、责任保险等。

7.2安全责任

7.2.1甲方应保证商铺场地符合消防安全等相关法律法规的要求，并定期进行安全检查。

7.2.2乙方应遵守安全规定，合理使用电器设备，避免发生火灾等安全。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺场地转租给第三方。

8.1.2若甲方