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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房屋租赁与买卖合同

本合同目录一览

第一条租赁与买卖房屋的基本情况

1.1房屋基本信息

1.2租赁与买卖的房屋位置、面积、结构等

1.3租赁与买卖的房屋所有权及使用权

第二条租赁与买卖房屋的期限

2.1租赁期限

2.2买卖合同的履行期限

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式及时间

3.3租金调整机制

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式及时间

4.3房价调整机制

第五条租赁与买卖房屋的维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3房屋保养及维护

第六条租赁与买卖房屋的变更与解除

6.1租赁合同变更

6.2租赁合同解除

6.3买卖合同变更

6.4买卖合同解除

第七条租赁与买卖房屋的转让

7.1租赁合同转让

7.2买卖合同转让

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3买卖双方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋登记与过户

10.3税费承担

10.4房屋交付及验收

10.5房屋用途限制

10.6合同的变更、解除及终止后的权利义务

第十一条附件

11.1房屋所有权证明

11.2租赁合同

11.3买卖合同

11.4其他相关文件

第十二条签署日期

第十三条签署地点

第十四条合同生效条件

14.1合同签署

14.2相关政府部门审批或备案

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁与买卖房屋的基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

1.1.2房屋面积：总面积为平方米，其中居住面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋为一层，包含X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2租赁与买卖的房屋位置、面积、结构等

1.2.1租赁与买卖的房屋位置：房屋位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件一

1.2.2房屋面积：总面积为平方米，其中居住面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准

1.2.3房屋结构：房屋为一层，包含X室X厅X卫，具体结构以实际状况为准

1.3租赁与买卖的房屋所有权及使用权

1.3.1房屋所有权：房屋所有权归甲方所有，甲方持有房屋所有权证号：号

1.3.2房屋使用权：房屋使用权归甲方所有，甲方有权将房屋出租或出售给乙方

第二条租赁与买卖房屋的期限

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为X年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同

2.2买卖合同的履行期限

2.2.1本合同买卖期限为X年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止

2.2.2买卖合同履行期满后，甲方应将房屋过户至乙方名下，具体过户手续及时间见本合同第十条

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租赁期内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月

3.1.2租金支付标准以实际租赁期限为准，如租赁期限发生变更，租金标准亦按双方协商一致的结果执行

3.2租金支付方式及时间

3.2.1乙方应每月X日前将租金支付至甲方指定的账户

3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金

3.3租金调整机制

3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准

3.3.2租金调整机制的具体内容见附件二

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1双方确认，房屋买卖价格为人民币元

4.1.2买卖价格以实际交易时的市场价格为准，如市场价格发生变更，双方可协商调整买卖价格

4.2支付方式及时间

4.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款

4.2.2购房款支付方式及时间见附件三

4.3房价调整机制

4.3.1买卖期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整房价

4.3.2房价调整机制的具体内容见附件四

第五条租赁与买卖房屋的维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能、卫生条件及正常使用功能

5.1.2租赁期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应在X日内负责修复

5.2承租人维修责任

5.2.1乙方应合理使用房屋及附属设