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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度预付三分之二租金的宿舍租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规范

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋使用限制

7.房屋维修及保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修流程

8.房屋租赁变更及解除

8.1租赁变更条件

8.2租赁解除条件

8.3租赁解除流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同签署及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。

2.2房屋面积

房屋面积为[面积单位][具体面积]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，建于[建筑年代]，共[层数]层，位于[所在楼层]。

2.4房屋设施

房屋内配备有[具体设施清单]，包括但不限于：床、桌椅、衣柜、洗衣机、空调等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

3.2租赁结束日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

乙方未按约定时间支付租金的，视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.4逾期支付处理

乙方逾期支付租金超过[逾期天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同押金为人民币[押金金额]元。

5.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用，甲方在[退还时间]内退还押金。

5.3押金退还流程

乙方应在租赁期满或提前解除合同后[退还通知时间]内，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后[退还处理时间]内退还押金。

6.房屋使用规范

6.1房屋用途

乙方仅可将其作为居住用途使用，不得用于任何商业活动。

6.2房屋维护责任

乙方应负责房屋内的日常维护，包括但不限于：清洁、维修等。

6.3房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.房屋租赁变更及解除

8.1租赁变更条件

在租赁期限内，如因房屋结构、用途等原因导致乙方需要变更租赁房屋，甲方应在接到乙方书面通知后[同意期限]内给予答复。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议。

8.2租赁解除条件

1.乙方未按约定支付租金，经催告后[催告期限]内仍未支付；

2.乙方违反房屋使用规范，经劝告后[劝告期限]内仍未改正；

3.房屋因不可抗力导致无法居住；

4.双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3租赁解除流程

任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并结清所有费用。

9.违约责任

9.1违约情形

1.任何一方未履行合同约定的义务；

2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.任何一方故意损害对方利益。

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