物业服务合同 保管合同6篇.docx

物业服务合同保管合同6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方使用并支付相关费用达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全、环境、设备设施维护等管理工作。

2.甲方提供24小时保安服务，保障乙方物业的安全。

3.甲方负责乙方物业的公共区域环境卫生，提供垃圾清理、公共厕所等服务。

4.甲方负责乙方物业的设备设施维护，保障设备正常运行。

5.甲方提供其他物业服务，具体以乙方需求为准。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按每月/每季度/每年向甲方支付物业服务费，具体金额以双方约定为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。

3.甲方在收到乙方支付的物业服务费后，应向乙方提供正式的发票。

四、保管合同内容

1.甲方在提供物业服务的同时，负责乙方物业的保管工作。乙方应按规定向甲方支付保管费用。

2.甲方应妥善保管乙方物业，确保物业的安全与完整。如因甲方的过错导致乙方物业丢失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守甲方的保管规定，不得将易燃、易爆、有毒、有害等物品存放在物业内。如有违反，乙方应承担由此产生的一切后果。

4.甲方在保管期间，应对乙方物业进行定期盘点，确保物业的数量与状态与乙方交付时一致。如有不符，甲方应及时通知乙方并协助处理。

5.合同终止时，甲方应将乙方物业返还给乙方，并确保物业的安全与完整。如有损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如因甲方的过错导致乙方物业丢失或损坏，甲方应按物业的市场价值进行赔偿。如因乙方的过错导致甲方遭受损失，乙方也应承担相应的赔偿责任。

3.甲方或乙方如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约金责任。违约金的数额以双方约定为准，但不得低于因违约给守约方造成损失的数额。

六、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方因本合同产生的纠纷需通过法律途径解决时，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均有约束力。

篇2

甲方（委托方）：XX物业公司

乙方（受托方）：XX保管服务公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务及保管服务达成以下协议：

一、物业服务

1.服务内容：乙方需对甲方指定的物业区域提供全面的物业服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）公共区域的清洁、保养和维护；

（2）绿化区域的养护和管理；

（3）安保服务，包括安全监控、出入管理、巡逻等；

（4）公共设施设备的运行和维护；

（5）应急处理，包括突发事件、故障处理等。

2.服务期限：本物业服务合同期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满，如双方同意续签，应在本合同期满前XX个月内签订新的物业服务合同。

3.服务费用：甲方需按季度向乙方支付物业服务费用，具体费用根据物业区域的面积、服务内容等因素确定。甲方应在每个季度的第一个月底前向乙方支付该季度的物业服务费用。

二、保管服务

1.服务内容：乙方需对甲方指定的物品提供保管服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）物品的入库、出库管理；

（2）物品的分类、整理和保管；

（3）物品的盘点和核对；

（4）保管场所的安全管理。

2.服务期限：本保管合同期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满，如双方同意续签，应在本合同期满前XX个月内签订新的保管合同。

3.保管费用：甲方需按季度向乙方支付保管