小区地下停车场管理规定.docx

?一、总则

1.目的

为加强本小区地下停车场的管理，维护停车场的正常秩序，保障业主车辆的安全，特制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于本小区地下停车场内所有车辆及相关人员。

3.管理原则

本停车场遵循安全第一、服务至上、规范管理的原则，为业主提供安全、便捷、有序的停车服务。

二、停车场管理机构及职责

1.管理部门

本小区地下停车场由[物业管理公司名称]负责管理。

2.管理职责

-负责停车场的日常运营管理，包括车辆出入登记、车位分配、巡逻等工作。

-制定并执行停车场的各项管理制度，确保停车场秩序良好。

-负责停车场设施设备的维护、保养，确保其正常运行。

-处理停车场内的突发事件，保障业主生命财产安全。

-接受业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、停车场设施设备管理

1.设施设备种类

停车场设施设备包括但不限于车位划线、停车标识、照明系统、通风系统、排水系统、消防设施、监控系统等。

2.设施设备维护保养

-管理部门应定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

-对于发现的设施设备故障，应及时安排维修人员进行维修，确保不影响停车场的正常使用。

-设施设备的维护保养记录应详细、准确，并妥善保存。

3.设施设备更新改造

根据停车场的实际使用情况和业主的需求，管理部门应适时对设施设备进行更新改造，提高停车场的使用功能和服务质量。

设施设备更新改造计划应提前向业主公示，并经业主委员会批准后实施。

四、车辆出入管理

1.车辆出入凭证

本小区业主车辆凭停车卡出入停车场，租户车辆凭临时停车卡出入停车场。停车卡应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时到管理部门办理挂失或补办手续。

2.车辆出入登记

-业主车辆进入停车场时，应在入口处停车，向管理人员出示停车卡，经核实无误后，管理人员开启道闸放行。

-租户车辆进入停车场时，应在入口处停车，向管理人员出示临时停车卡和有效证件，经核实无误后，管理人员发放临时停车凭证，并开启道闸放行。

-车辆离开停车场时，应在出口处停车，向管理人员出示停车卡或临时停车凭证，经核实无误后，管理人员收取停车费用（如有），并开启道闸放行。

3.外来车辆管理

-外来车辆如需进入停车场，应在入口处停车，向管理人员说明来访事由，并出示有效证件。

-管理人员经与被访业主或租户电话确认后，发放临时停车凭证，并告知停车注意事项，开启道闸放行。

-外来车辆在停车场内的停放时间不得超过[规定时长]，如有特殊情况需要延长停放时间，应提前与管理部门联系。

-外来车辆离开停车场时，应在出口处停车，向管理人员出示临时停车凭证，经核实无误后，管理人员收取停车费用（如有），并开启道闸放行。

五、车位使用管理

1.车位分配原则

本小区地下停车场车位按照先到先得的原则进行分配，业主可根据自己的需求选择合适的车位。

2.车位使用规定

-业主应按照管理部门指定的车位停放车辆，不得擅自更换车位。

-车位仅供车辆停放使用，不得在车位内堆放杂物或进行其他影响车辆停放的活动。

-禁止在停车场内进行车辆维修、清洗等作业，如有特殊情况需要在停车场内进行上述作业，应提前向管理部门申请，并按照管理部门的要求进行操作。

3.车位续租与转让

-业主如需续租车位，应在车位到期前[规定时长]向管理部门提出申请，经管理部门同意后，办理续租手续。

-业主如需转让车位，应提前向管理部门提出申请，并提交相关证明材料。经管理部门审核同意后，办理转让手续。

-车位转让后，原业主应与新业主共同到管理部门办理停车卡更换等相关手续。

六、停车费用管理

1.停车费用标准

本小区地下停车场停车费用标准按照[具体收费标准]执行，如有调整，将提前向业主公示。

2.停车费用缴纳方式

业主可选择以下方式缴纳停车费用：

-现金缴纳：业主可在停车场出口处直接缴纳现金。

-银行转账：业主可将停车费用转账至管理部门指定的银行账户。

-线上支付：业主可通过管理部门指定的线上支付平台缴纳停车费用。

3.停车费用优惠政策

-对于本小区业主，管理部门将根据实际情况给予一定的停车费用优惠政策，具体优惠标准以管理部门公布为准。

-对于长期租赁车位的业主，管