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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺出售代理合同（含租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2代理方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.代理事项及范围

3.1代理事项

3.2代理范围

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用

4.2支付方式

5.代理期限

5.1代理起始日期

5.2代理终止日期

6.商铺出售流程

6.1出售方义务

6.2代理方义务

6.3第三方义务

7.商铺租赁事项

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3租赁条件

8.商铺出售价格及支付方式

8.1出售价格

8.2支付方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2解除合同通知

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：有限公司

1.1.2出售方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2代理方信息

1.2.1代理方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2代理方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在城市：市

2.1.2商铺所在区域：区

2.1.3商铺具体地址：路号

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：200平方米

2.2.2商铺使用面积：180平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺层数：一层

2.3.2商铺结构：框架结构

2.4商铺设施

2.4.1水电设施：齐全

2.4.2空调设施：中央空调

2.4.3电梯设施：无

3.代理事项及范围

3.1代理事项

3.1.1负责商铺的出售及租赁事务

3.1.2负责与潜在买家或租客进行沟通及洽谈

3.1.3负责签订出售或租赁合同

3.2代理范围

3.2.1代理方有权代表出售方进行商铺的出售及租赁活动

3.2.2代理方有权收取出售或租赁款项

3.2.3代理方有权处理与出售或租赁相关的法律事务

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用

4.1.1出售代理费用：成交价的3%

4.1.2租赁代理费用：月租金的5%

4.2支付方式

4.2.1代理费用在成交或租赁合同签订后支付

4.2.2支付方式：银行转账

5.代理期限

5.1代理起始日期：2025年1月1日

5.2代理终止日期：2025年12月31日

6.商铺出售流程

6.1出售方义务

6.1.1提供商铺的合法证明文件

6.1.2协助代理方进行出售活动

6.1.3按时支付代理费用

6.2代理方义务

6.2.1负责寻找潜在买家

6.2.2协助出售方进行出售活动

6.2.3按时完成出售手续

6.3第三方义务

6.3.1潜在买家需提供真实有效的购买能力证明

6.3.2第三方需遵守合同约定，按时完成交易手续

8.商铺出售价格及支付方式

8.1出售价格

8.1.1商铺出售总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

8.2支付方式

8.2.1买家应于签订出售合同后5个工作日内支付首期款人民币叁拾万元整（￥300000.00）

8.2.2剩余款项人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）应在过户手续办理完毕后30日内一次性支付

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行

9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行

9.1.3出售方未按约定提供商铺的合法证明文件

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的20%作为违约金

9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会

11.合同生效及终止