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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产项目物业管理补充协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3协议双方名称

1.4法定代表人或授权代表

1.5联系方式

2.补充协议的依据和目的

2.1原物业管理合同的编号

2.2补充协议的依据

2.3补充协议的目的

3.物业管理服务范围和内容

3.1服务范围

3.2服务内容

3.3服务标准

3.4服务期限

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款的处理

5.物业管理费调整机制

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整程序

5.4调整通知

6.物业管理设施设备的维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养计划

6.3维护保养费用

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

7.4事故处理

8.物业服务质量的监督与考核

8.1考核指标

8.2考核方式

8.3考核结果的应用

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案保密要求

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细表

13.2附件二：物业管理费收费标准

13.3附件三：应急预案

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1项目名称：房地产项目

1.2项目地址：市区路号

1.3协议双方名称：

1.3.1甲方（物业管理方）：物业管理有限责任公司

1.3.2乙方（业主方）：房地产开发有限公司

1.4法定代表人或授权代表：

1.4.1甲方：

1.4.2乙方：

1.5联系方式：

2.补充协议的依据和目的

2.1原物业管理合同的编号：P2.2补充协议的依据：《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规

2.3补充协议的目的：为了明确物业管理服务范围、收费标准、费用支付等事宜，保障物业管理工作的顺利进行，维护业主和物业管理方的合法权益。

3.物业管理服务范围和内容

3.1.1住宅小区的日常管理、维护和保养

3.1.2公共区域的清洁、绿化、卫生、安全等工作

3.1.3物业共用设施设备的运行、维护和维修

3.1.4业主委员会的协助工作

3.2服务内容：

3.2.1日常巡查、保洁、绿化、安保

3.2.2设施设备维护与维修

3.2.3业主投诉处理

3.2.4业主大会、业主委员会会议的组织与协助

3.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准：根据《物业管理条例》及地方相关政策，收费标准为每平方米每月X元。

4.2物业管理费支付方式：业主应按月缴纳物业管理费，缴费时间统一为每月X日前。

4.3支付时间：每月X日前

4.4.1催告业主缴纳

4.4.2收取滞纳金，滞纳金比例为每日万分之X

4.4.3采取法律手段追讨

5.物业管理费调整机制

5.1调整原因：因物业管理成本上升、物价水平变动等原因，需调整物业管理费时，双方应协商一致。

5.2调整频率：调整频率为每年一次。

5.3调整程序：物业管理方应在调整前一个月内向业主公示调整方案，经业主大会或业主委员会表决通过后执行。

5.4调整通知：调整方案经表决通过后，物业管理方应在一个月内以书面形式通知业主。

6.物业管理设施设备的维护与保养

6.1维护保养责任：物业管理方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

6.2维护保养计划：物业管理方应制定年度维护保养计划，并报业主委员会备案。

6.3维护保养费用：维护保养费用由物业管理费中列支，如有不足，由业主按比例承担。

7.物业安全管理

7.1安全管理责任：物业管理方负责制定安全管理措施，确保物业安全。

7.2安全管理制度：物业管理方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、消