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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模及规划
2.4项目配套设施
3.销售范围及内容
3.1销售范围
3.2销售内容
3.3销售方式
3.4销售价格
4.销售流程及时间节点
4.1销售流程
4.2时间节点
4.3付款方式
5.物业管理服务内容
5.1物业管理范围
5.2物业管理服务项目
5.3物业管理服务标准
5.4物业管理服务费用
6.物业管理服务质量保证
6.1质量保证措施
6.2质量监督机制
6.3质量问题处理
7.物业管理服务期限
7.1服务期限
7.2服务期限届满后的处理
8.合同履行及违约责任
8.1合同履行
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
10.4合同终止程序
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案
12.合同附件
12.1附件一：销售方案
12.2附件二：物业管理服务方案
12.3附件三：合同签订现场照片
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同终止
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：X房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：X智慧社区物业管理公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
2.项目概况
2.1项目名称
项目名称：智慧社区
2.2项目地址
项目地址：市区路号
2.3项目规模及规划
项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米，共1000套住宅。
项目规划：分为住宅区、商业区、休闲区、绿化区等。
2.4项目配套设施
项目配套设施：健身中心、游泳池、儿童游乐场、停车场、超市、银行、邮局等。
3.销售范围及内容
3.1销售范围
销售范围为项目内的住宅。
3.2销售内容
销售内容包括住宅的购买、交付、入住等。
3.3销售方式
销售方式为公开销售。
3.4销售价格
销售价格按照项目预售许可证规定的价格执行。
4.销售流程及时间节点
4.1销售流程
销售流程包括：购房咨询、签订购房合同、支付房款、办理产权登记、交付房屋等。
4.2时间节点
购房咨询：2025年2月1日至2025年3月31日
签订购房合同：2025年4月1日至2025年5月31日
支付房款：2025年6月1日至2025年7月31日
办理产权登记：2025年8月1日至2025年9月30日
交付房屋：2025年10月1日至2025年11月30日
5.物业管理服务内容
5.1物业管理范围
物业管理范围为项目内的住宅、商业、公共区域。
5.2物业管理服务项目
物业管理服务项目包括：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等。
5.3物业管理服务标准
物业管理服务标准按照国家相关法规和行业标准执行。
5.4物业管理服务费用
物业管理服务费用按照国家相关规定和行业标准收取。
6.物业管理服务质量保证
6.1质量保证措施
乙方将建立健全物业管理服务质量的保证措施，确保服务质量达到国家相关法规和行业标准。
6.2质量监督机制
乙方将设立质量监督机制，对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量。
6.3质量问题处理
对于物业管理服务中出现的问题，乙方将及时处理，确保客户满意。
8.合同履行及违约责任
8.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按照约定时间、价格和质量标准向乙方提供销售对象，乙方应按照约定提供物业管理服务。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间、价格和质量标准提供销售对象，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。
8.2.2乙方违约责任
若乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理服务费用的千分之五计算。
8.3违约金
违约金应在违约事实发生后十
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