原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年成都物业小区公共收益分配合同范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同编号
2.物业小区概况
2.1小区名称
2.2小区地址
2.3小区占地面积
2.4小区建筑结构
2.5小区配套设施
3.公共收益来源
3.1公共收益的定义
3.2公共收益的构成
3.3公共收益的计算方法
4.公共收益分配原则
4.1分配原则概述
4.2分配比例
4.3分配方式
5.公共收益的使用范围
5.1使用范围概述
5.2使用项目
5.3使用预算
6.公共收益的管理与监督
6.1管理机构设置
6.2管理人员职责
6.3监督机制
7.公共收益的分配程序
7.1分配程序概述
7.2分配流程
7.3分配时间
8.公共收益的分配方式
8.1分配方式概述
8.2分配方案
8.3分配实施
9.公共收益的收支管理
9.1收入管理
9.2支出管理
9.3财务报表
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（物业小区业主委员会）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
1.1.2乙方（物业管理公司）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
1.2合同签订时间与地点
合同签订时间为：____年____月____日
合同签订地点：_________
1.3合同编号
合同编号：_________
2.物业小区概况
2.1小区名称
小区名称：_________
2.2小区地址
小区地址：_________
2.3小区占地面积
小区占地面积：____平方米
2.4小区建筑结构
小区建筑结构：_________
2.5小区配套设施
小区配套设施：_________
3.公共收益来源
3.1公共收益的定义
公共收益是指物业管理区域内，由物业管理公司代为管理、使用和收益的公共部分产生的收益。
3.2公共收益的构成
1.广告收益
2.停车场收益
3.电梯广告收益
4.公共区域租赁收益
5.其他公共收益
3.3公共收益的计算方法
公共收益=（收入总额支出总额）×分配比例
4.公共收益分配原则
4.1分配原则概述
公共收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。
4.2分配比例
公共收益的分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。
4.3分配方式
公共收益的分配方式为：定期分配，每年分配一次。
5.公共收益的使用范围
5.1使用范围概述
1.小区公共设施设备的维修、更新和改造
2.小区绿化、环境卫生、安全保卫等公共服务的改善
3.小区业主大会决定的其他公共事项
5.2使用项目
具体使用项目如下：
1.公共设施设备维修：____万元
2.绿化、环境卫生：____万元
3.安全保卫：____万元
4.业主大会决定的其他公共事项：____万元
5.3使用预算
公共收益的使用预算为：____万元
6.公共收益的管理与监督
6.1管理机构设置
公共收益的管理机构为：____
6.2管理人员职责
管理人员职责如下：
1.负责公共收益的收取、管理和使用
2.编制年度公共收益使用计划
3.定期向甲方报告公共收益的使用情况
6.3监督机制
公共收益的监督机制如下：
1.甲方有权对公共收益的使用情况进行监督
2.乙方应定期向甲方提供公共收益的收支明细表
3.任何一方发现公共收益使用中的违规行为，有权向有关部门举报
8.公共收益的分配方式
8.1分配方式概述
公共收益的分配方式采用按年度分配，每年根据实际收益情况，在年度结束后一个月内完成分配。
8.2分配方案
分配方案如下：
1.收益计算：按照实际收益减去相关成本和费用后，计算当
文档评论（0）