前期物业服务合同参考模板.docxVIP

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方为甲方提供前期物业服务，具体包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全防范、社区服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，并满足甲方要求的质量标准。

乙方应确保服务质量，对甲方提出的服务投诉应在接到投诉后的______小时内进行处理。

二、服务期限

1.服务起始时间

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务期限变更

如遇特殊情况需变更服务期限，双方应协商一致，并以书面形式确认。

三、费用及支付

1.服务费用

甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为______元/（单位），支付方式为______。

2.支付时间

甲方应于每个服务期开始前______天支付相应服务费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______的违约金。

甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付______的违约金。

乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补救措施。

有权根据实际情况提出服务改进建议，乙方应予以考虑并尽可能满足甲方需求。

义务：

按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。

不得擅自改变物业服务内容，不得干扰乙方正常开展服务工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在履行物业服务合同期间，享有合法使用甲方公共设施的权力。

如因不可抗力等原因导致无法履行合同，有权向甲方提出书面说明，并协商解决。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

对甲方个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评价

1.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，监督方式包括现场检查、查阅记录等。

乙方应积极配合甲方进行服务监督，并按照甲方要求提供相关资料。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为衡量乙方服务质量的重要依据。

乙方应认真对待甲方评价，并根据评价结果进行服务改进。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应根据合同约定和服务内容，定期向甲方提交服务费用结算报告。

甲方应在收到结算报告后______个工作日内进行审核，并支付相应费用。

2.支付方式

物业服务费用支付方式为______，具体支付时间由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协