正规租房合同范本.docx

?##一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

##二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

##三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

##四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（请选择：现金支付/银行转账/支票支付等），乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。

##五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

##六、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的缴费时间和方式按时缴纳。

2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间和方式按时缴纳。

3.其他费用：乙方在租赁期间使用该房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。

##七、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，且附属设施、设备齐全完好。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

##八、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施、设备自然损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。

##九、合同解除

1.约定解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-在租赁期限内，乙方未经甲方同意擅自转租房屋的；

-乙方逾期支付租金累计超过______日的；

-乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-乙方利用租赁房屋从事违法活动的；

-因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋达到______日的。

3.解除程序：合同解除时，甲乙双方应结清相关费用，并办理房屋交接手续。

##十、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

-若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若