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?##一、合同双方
出租方(以下简称甲方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
承租方(以下简称乙方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
##二、房屋基本情况
1.房屋位置:甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积:该房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为______使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
##三、租赁期限
1.起始日期:本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租约定:租赁期满,乙方如续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
##四、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币______元(大写______元整)。
2.支付方式:租金支付方式为______(请选择:现金支付/银行转账/支票支付等),乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
3.租金调整:租赁期间,甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整,但应提前______个月书面通知乙方。
##五、押金
1.押金金额:乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。
2.押金退还:租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用(如租金、水电费、物业费等)及乙方应承担的违约赔偿责任后,押金应无息退还给乙方。
##六、其他费用
1.水电费:乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担,并按照供水、供电部门规定的缴费时间和方式按时缴纳。
2.物业费:物业费由______方承担,乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间和方式按时缴纳。
3.其他费用:乙方在租赁期间使用该房屋产生的其他费用(如燃气费、有线电视费、网络费等)均由乙方自行承担。
##七、房屋交付及使用
1.交付时间:甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
2.交付条件:甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准,且附属设施、设备齐全完好。
3.乙方使用要求:乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备,不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
##八、维修责任
1.甲方维修责任:租赁期间,房屋及其附属设施、设备自然损坏或故障的,甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修,乙方可代为维修,维修费用由甲方承担。
2.乙方维修责任:因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的,乙方应负责及时维修或赔偿。
##九、合同解除
1.约定解除:经甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
2.法定解除:有下列情形之一的,一方有权解除本合同:
-因不可抗力致使不能实现合同目的;
-在租赁期限内,乙方未经甲方同意擅自转租房屋的;
-乙方逾期支付租金累计超过______日的;
-乙方擅自改变房屋用途,经甲方书面通知后仍不改正的;
-乙方利用租赁房屋从事违法活动的;
-因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋达到______日的。
3.解除程序:合同解除时,甲乙双方应结清相关费用,并办理房屋交接手续。
##十、违约责任
1.甲方违约责任:
-若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的,应按照租金的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
-若甲方未按照本合同约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的,应按照租金的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方违约责任:
-若
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