2024年福州市二手房交易协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年福州市二手房交易协议

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋结构

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋产权状况

1.2交易双方基本情况

1.2.1出售方信息

1.2.2买受方信息

1.2.3双方联系方式

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3付款时间节点

1.4交易税费及承担

1.4.1税费计算

1.4.2税费承担

1.4.3税费缴纳

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间

1.5.2房屋验收标准

1.5.3验收流程

1.6房屋产权过户

1.6.1过户时间

1.6.2过户费用

1.6.3过户手续办理

1.7房屋附属设施及装修

1.7.1附属设施清单

1.7.2装修情况说明

1.8交易违约责任

1.8.1违约情形

1.8.2违约责任

1.9争议解决方式

1.9.1争议解决途径

1.9.2争议解决机构

1.10合同生效及解除

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同解除条件

1.11其他约定事项

1.11.1不可抗力

1.11.2合同附件

1.12合同附件清单

1.13合同签订日期及地点

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：市区街道号

1.1.2房屋结构：框架结构

1.1.3房屋面积：120平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.1.5房屋产权状况：独立产权，可上市交易

1.2交易双方基本情况

1.2.1出售方信息：姓名：，身份证号码：X

1.2.2买受方信息：姓名：，身份证号码：X

1.2.3双方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

1.3.2支付方式：现金支付

1.3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付50%首付款，余款在过户前支付完毕

1.4交易税费及承担

1.4.1税费计算：按照国家及地方相关法律法规规定计算

1.4.2税费承担：买方承担除个人所得税外的所有税费

1.4.3税费缴纳：由买方在规定时间内缴纳

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内

1.5.2房屋验收标准：符合国家规定的住宅交付标准

1.5.3验收流程：买方在交付前进行现场验收，如有问题，双方协商解决

1.6房屋产权过户

1.6.1过户时间：房屋交付后10个工作日内完成过户手续

1.6.2过户费用：按照国家及地方相关法律法规规定支付

1.6.3过户手续办理：由买方负责办理过户手续，卖方予以配合

1.7房屋附属设施及装修

1.7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等

1.7.2装修情况说明：房屋现状为毛坯房，无装修及改动

第二部分：合同如下：

1.8交易违约责任

1.8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款、交付、过户等义务

1.8.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于违约金额20%的违约金，并承担因违约产生的所有损失

1.9争议解决方式

1.9.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

1.9.2争议解决机构：福州市人民法院

1.10合同生效及解除

1.10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

1.10.2合同解除条件：按照国家相关法律法规及合同约定执行

1.11其他约定事项

1.11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

1.11.2合同附件：房屋买卖合同附件一、附件二

1.12合同附件清单

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋买卖合同补充协议

1.13合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年3月15日

合同签订地点：市区街道号

1.14合同份数及保管

合同一式四份，买卖双方各执两份，自合同生效之日起生效。

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定时间支付房款

8.1.2出售方未按约定时间交付房屋

8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任

8.2.1买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出售方支付应付款额的0.1%作为违约金。

8.2.2出售方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付应付款额的0.1%作为违约金。

8.2.3因一