2024年物业管理合同模板：住宅小区专用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理合同模板：住宅小区专用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理范围界定

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务内容

3.2专项物业管理服务内容

3.3服务质量标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业维修基金

5.1物业维修基金管理

5.2物业维修基金使用规定

6.物业管理公约及规章制度

6.1物业管理公约

6.2物业管理规章制度

7.物业管理合同期限及续签

7.1合同期限

7.2合同续签条件

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域图

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：物业管理公约

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3甲方法定代表人：__________

1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3乙方法定代表人：__________

1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

2.1.1本合同所指物业管理区域为：__________

2.1.2物业管理区域包括：__________

2.2物业管理范围界定

2.2.1乙方负责对物业管理区域内下列项目进行管理：

1.公共区域的环境卫生、绿化维护

2.公共区域的设施设备维护与管理

3.公共区域的安全保卫

4.公共区域的秩序维护

5.公共区域的消防管理

6.公共区域的停车管理

7.业主大会、业主委员会的会务组织与管理

8.其他由甲方委托乙方管理的服务事项

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务内容

3.1.1定期清扫、保洁、消毒公共区域

3.1.2定期修剪、浇水、施肥绿化区域

3.1.3定期检查、维护公共设施设备

3.1.424小时安保巡逻

3.1.5公共区域秩序维护

3.1.6公共区域消防设施检查与维护

3.1.7公共区域停车管理

3.2专项物业管理服务内容

3.2.1定期组织社区文化活动

3.2.2定期进行业主意见征集与反馈

3.2.3定期组织业主大会、业主委员会会议

3.2.4定期对业主进行物业服务满意度调查

3.3服务质量标准

3.3.1公共区域卫生、绿化达到国家标准

3.3.2公共设施设备运行正常，故障率低于1%

3.3.3安全保卫工作到位，犯罪发生率低于周边地区平均水平

3.3.4业主满意度调查得分不低于90分

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理费按照下列标准收取：

1.基础物业管理费：__________元/平方米·月

2.专项物业管理费：__________元/平方米·月

3.其他费用：__________

4.2物业管理费用收取方式

4.2.1乙方应于每月__________日前向甲方收取物业管理费用

4.2.2甲方应在收到物业管理费用通知后__________日内支付物业管理费用

4.3物业管理费用调整机制

4.3.1物业管理费用调整应按照国家相关规定执行

4.3.2物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过

5.物业维修基金

5.1物业维修基金管理

5.1.1乙方应设立专门的维修基金账户，专款专用

5.1.2维修基金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过

5.2物业维修基金使用规定

5.2.1

维修基金主要用于公共区域及公共设施设备的维修、更新改造

5.2.2维修基金使用需符合国家相关规定

6.物业管理公