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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房产抵押信用条款

本合同目录一览

1.抵押物的定义及范围

1.1抵押物的定义

1.2抵押物的范围

2.抵押物的评估与价值

2.1评估机构的选定

2.2抵押物的价值评估

3.抵押权的设立与登记

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的登记

4.抵押物的保管与使用

4.1抵押物的保管责任

4.2抵押物的使用限制

5.抵押贷款的申请与审批

5.1贷款申请的条件

5.2贷款申请的审批流程

6.贷款金额、利率及期限

6.1贷款金额的确定

6.2贷款利率的确定

6.3贷款期限的确定

7.还款方式及期限

7.1还款方式

7.2还款期限

8.违约责任

8.1逾期还款的责任

8.2其他违约责任

9.抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

9.2抵押物的处置程序

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

13.通知与送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条抵押物的定义及范围

1.1抵押物的定义

本合同所指抵押物系指债务人或第三人提供的、作为债务履行担保的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.2抵押物的范围

（1）债务人名下的房产；

（2）债务人有权处分的房产；

（3）债务人基于合法途径取得的房产；

（4）第三人提供的房产。

第二条抵押物的评估与价值

2.1评估机构的选定

抵押物的价值评估由双方共同认可的具有相应资质的评估机构进行。

2.2抵押物的价值评估

评估机构根据国家相关法律法规和行业规范，对抵押物进行现场勘查、调查、评估，出具评估报告。

第三条抵押权的设立与登记

3.1抵押权的设立

债务人或第三人向债权人提供抵押物，经债权人同意后，抵押权设立。

3.2抵押权的登记

抵押权设立后，债务人应在本合同签订之日起15日内，将抵押物办理抵押权登记手续。

第四条抵押物的保管与使用

4.1抵押物的保管责任

债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经债权人同意，不得擅自处分抵押物。

4.2抵押物的使用限制

抵押物仅限于抵押权设立的目的，不得用于其他用途。

第五条抵押贷款的申请与审批

5.1贷款申请的条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有合法的收入来源；

（3）有偿还贷款的能力；

（4）抵押物符合本合同规定的要求。

5.2贷款申请的审批流程

债务人向债权人提交贷款申请及相关材料，债权人进行审查，并在收到申请之日起15个工作日内作出是否批准贷款的决定。

第六条贷款金额、利率及期限

6.1贷款金额的确定

贷款金额根据抵押物的价值、债务人的信用状况和还款能力等因素，由双方协商确定。

6.2贷款利率的确定

贷款利率参照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

6.3贷款期限的确定

贷款期限为一年至十年，具体期限由双方协商确定。

第七条还款方式及期限

7.1还款方式

债务人应按约定的还款方式，分期偿还贷款本金及利息。

7.2还款期限

还款期限为贷款期限届满之日起三年内，具体还款计划由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1逾期还款的责任

债务人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，每逾期一日，应向债权人支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

8.2其他违约责任

（1）债务人擅自处分抵押物或造成抵押物损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿债权人因此遭受的损失。

（2）债权人未按约定时间发放贷款的，每逾期一日，应向债务人支付相当于贷款本金万分之五的违约金。

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

债务人未按约定偿还贷款，经债权人催告后仍不偿还的，债权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及违约金。

9.2抵押物的处置程序

（1）债权人向债务人发出处置抵押物的通知；

（2）债务人收到通知后，应在规定期限内提出异议或履行还款义务；

（3）债务人未提出异议或未履行还款义务的，债权人可依法处置抵押物。

第十条合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

（1）债务人严重违约，经催告后仍不履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止的条件

（1）贷款本息全部清偿；

（2）抵押权实现，抵押物归债权人所有；

（3）合同约定的其他终止条件。

第十一条争议解决

11.