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山东房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

地址：______________

第一章定义及术语

1.1“本合同”是指本山东房屋买卖合同，包括其附件和附录。

1.2“房屋”是指位于山东省的____________房产，房产证号为____________。

1.3“甲方”是指卖方，即房屋的当前所有权人。

1.4“乙方”是指买方，即购买该房屋的当事人。

第二章房屋基本情况

2.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。

2.2房屋的建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。

2.3房屋的详细地址为：山东省____________市____________区____________路____________号。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币____________元（大写：_________________________元整）购买该房屋。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

3.3支付方式为____________（现金、转账、等）。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内，向甲方支付过户费用人民币____________元。

第五章违约责任

5.1如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房屋附属设施及维修

6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）的正常使用，并承担交付前该等设施的正常维护责任。

6.2乙方有权对房屋附属设施进行查验，并在查验中发觉问题时应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____________日内进行修复或更换。

6.3房屋交付后，乙方负责房屋附属设施的日常维护和维修。但房屋主体结构及公共部分的维修责任仍由甲方承担。

6.4甲方应向乙方提供房屋附属设施的维修服务记录和保修卡，乙方应按照保修卡上的规定享受保修服务。

第七章权利义务转移

7.1本合同签订后，甲方应将房屋所有权及相关权利转移给乙方。

7.2甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何租赁合同或其他第三方的权利主张。

7.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、房产税等相关费用。

7.4乙方在房屋过户后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八章争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，诉讼期间本合同的履行不受影响，除非人民法院另有裁决。

8.4争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。

第九章其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章房屋交接及附属物品清单

10.1双方应签订房屋交接单，明确房屋交接时的状况。

10.2甲方应在交接时向乙方提供以下附属物品：

（1）房屋钥匙____________把；

（2）房产证、土地证等相关权属证明文件；

（3）房屋使用说明书、保修卡等；

（4）物业管理合同、公共维修基金发票等；

（5）其他双方约定的附属物品。

10.3乙方应对甲方提供的附属物品进行查验，并在查验无误后签字确认。

10.4附属物品清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一章房屋质量保证

11.1甲方保证房屋符合国家质量标准，不存在重大质量问题。

11.2甲方应自房屋交付之日起