物业与企业安全管理协议书.docVIP

物业与企业安全管理协议书

合同编号：__________

物业方：[物业方公司名称]，地址：[物业方公司地址]，联系方式：[物业方联系电话]，邮箱：[物业方联系邮箱]。

企业方：[企业方公司名称]，地址：[企业方公司地址]，联系方式：[企业方联系电话]，邮箱：[企业方联系邮箱]。

一、引言

为了保障物业与企业的安全，明确双方在安全管理方面的权利和义务，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。

二、双方当事人

1.物业方：如上述所描述的物业方公司。

2.企业方：如上述所描述的企业方公司。

三、协议目的

本协议旨在明确物业方和企业方在公共区域、办公区域和生产区域的安全管理责任，共同维护物业和企业的安全秩序，预防和减少安全的发生。

四、安全管理范围

1.公共区域：包括物业内的道路、停车场、绿化区域、公共设施等公共部分的安全管理。

2.办公区域：企业方办公场所内的办公设备、文件资料、员工人身安全等方面的安全管理。

3.生产区域：企业方生产车间内的生产设备、原材料、产品、员工安全等方面的安全管理。

五、安全管理职责

1.物业方职责

制定并执行公共区域的安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度等，保证公共区域的安全。

负责公共区域安全设施的维护和管理，如监控设备、消防设施等，保证设施的正常运行。

对进入公共区域的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。

协助企业方处理办公区域和生产区域的安全，提供必要的协助和支持。

2.企业方职责

制定并执行办公区域和生产区域的安全管理制度，包括消防安全制度、用电安全制度等，保证企业内部的安全。

负责办公区域和生产区域安全设施的维护和管理，如灭火器、电气设备等，保证设施的正常运行。

对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

及时报告办公区域和生产区域的安全，配合物业方进行处理。

六、安全管理制度

1.门禁制度

物业方负责公共区域的门禁管理，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和验证。

企业方员工凭工作证或相关证件进出办公区域，非企业方人员进入办公区域需经企业方同意并登记。

生产区域实行严格的门禁管理，除经企业方批准的人员和车辆外，其他人员和车辆不得进入。

2.巡逻制度

物业方安排专人进行公共区域的巡逻，每天至少巡逻[X]次，巡逻范围包括道路、停车场、公共设施等。

企业方安排专人进行办公区域和生产区域的巡逻，每天至少巡逻[X]次，巡逻范围包括办公设备、生产设备、文件资料等。

巡逻人员发觉安全隐患及时报告并采取措施进行处理，同时记录在巡逻日志中。

3.消防制度

物业方负责公共区域的消防设施维护和管理，定期检查消防设施的完好性，保证消防设施能够正常使用。

企业方负责办公区域和生产区域的消防设施维护和管理，定期检查消防设施的完好性，保证消防设施能够正常使用。

企业方定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。

发生火灾时，物业方和企业方应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和疏散，保证人员生命安全。

七、安全设施维护

1.物业方维护责任

物业方负责公共区域的安全设施维护，包括监控设备、消防设施、门禁系统等。

物业方定期对安全设施进行检查和维护，保证设施的正常运行。

发觉安全设施损坏或故障时，物业方应及时进行维修或更换，保证设施的有效性。

2.企业方维护责任

企业方负责办公区域和生产区域的安全设施维护，包括灭火器、电气设备、安全出口等。

企业方定期对安全设施进行检查和维护，保证设施的正常运行。

发觉安全设施损坏或故障时，企业方应及时进行维修或更换，保证设施的有效性。

八、处理与报告

1.处理程序

发生安全时，现场人员应立即采取措施进行应急处理，防止扩大。

物业方和企业方应立即启动应急预案，组织人员进行灭火、疏散等工作。

处理完毕后，物业方和企业方应共同对原因进行调查和分析，制定整改措施，防止类似再次发生。

2.报告要求

发生安全后，企业方应立即向物业方报告，并在[X]小时内向上级主管部门报告。

报告内容应包括发生的时间、地点、经过、人员伤亡情况、财产损失情况等。

物业方应协助企业方进行报告，并提供必要的支持和协助。

九、违约责任

1.若物业方未履行安全管理职责，导致公共区域发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

2.若企业方未履行安全管理职责，导致办公区域或生产区域发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

3.若一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

十、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年