2024年度智能社区前期物业服务合同参考指南3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方基本信息

1.1.2乙方基本信息

1.2合同标的及范围

1.2.1物业服务项目

1.2.2服务范围

1.2.3服务期限

1.3物业服务费用

1.3.1费用标准

1.3.2费用支付方式

1.3.3费用调整机制

1.4物业服务内容

1.4.1常规服务

1.4.2特别服务

1.4.3应急服务

1.5物业管理费收取及使用

1.5.1收费依据

1.5.2收费标准

1.5.3使用范围

1.5.4使用监督

1.6业主大会及业主委员会

1.6.1业主大会组成

1.6.2业主委员会职责

1.7物业服务合同履行

1.7.1合同生效

1.7.2合同履行

1.7.3合同解除

1.8物业服务纠纷处理

1.8.1纠纷处理原则

1.8.2纠纷处理程序

1.8.3纠纷解决方式

1.9物业服务合同终止

1.9.1终止条件

1.9.2终止程序

1.9.3终止后的善后处理

1.10不可抗力及违约责任

1.10.1不可抗力

1.10.2违约责任

1.11合同的修改和补充

1.11.1修改程序

1.11.2补充协议

1.12合同的生效与解释

1.12.1生效条件

1.12.2解释权

1.13合同附件

1.13.1附件一：物业服务质量标准

1.13.2附件二：物业服务费用明细表

1.13.3附件三：其他相关文件

1.14合同争议解决

1.14.1争议解决方式

1.14.2争议解决机构

1.14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方基本信息

1.1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.1.3甲方法定代表人：

1.1.1.4甲方联系电话：0

1.1.2乙方基本信息

1.1.2.1乙方名称：X物业管理有限公司

1.1.2.2乙方住所：省市区路号

1.1.2.3乙方法定代表人：

1.1.2.4乙方联系电话：0987654321

1.2合同标的及范围

1.2.1物业服务项目

1.2.1.1小区公共区域清洁、绿化、秩序维护

1.2.1.2小区公共设施设备维护与管理

1.2.1.3小区业主公共事务管理

1.2.2服务范围

1.2.2.1住宅小区内的物业管理工作

1.2.2.2小区内停车场、游泳池等公共设施的管理

1.2.2.3业主大会及业主委员会的协助工作

1.2.3服务期限

1.2.3.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.3物业服务费用

1.3.1费用标准

1.3.1.1小区物业费按每平方米每月2元计收

1.3.1.2停车费按每小时2元计收

1.3.2费用支付方式

1.3.2.1业主应在每月1日前将物业费用支付至乙方指定账户

1.3.3费用调整机制

1.3.3.1物业服务费用根据物价部门的规定进行调整

1.4物业服务内容

1.4.1常规服务

1.4.1.1小区公共区域的清洁、绿化工作

1.4.1.2小区公共设施设备的日常维护

1.4.2特别服务

1.4.2.1小区内举办的文化、娱乐活动

1.4.2.2小区内安全巡查

1.4.3应急服务

1.4.3.1小区内发生突发事件时的应急处理

1.5物业管理费收取及使用

1.5.1收费依据

1.5.1.1物业管理费收取依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规

1.5.2收费标准

1.5.2.1小区物业费按每平方米每月2元计收

1.5.2.2停车费按每小时2元计收

1.5.3使用范围

1.5.3.1物业管理费用于小区公共区域清洁、绿化、秩序维护等物业服务

1.5.4使用监督

1.5.4.1业主委员会对物业管理费的使用进行监督

1.6业主大会及业主委员会

1.6.1业主大会组成

1.6.1.1业主大会由本小区全体业主组成

1.6.2业主委员会职责

1.6.2.1业主委员会负责监督物业管理工作的实施

1.6.2.2业主委员会负责小区公共事务的管理

1.7物业服务纠纷处理

1.7.1纠纷处理原则

1.7.1.1坚持公平、公正、公开的原则

1.7.1.2遵循合同约定和相关法律法规

1.7.2纠纷处理程序

1.7.2.1业主提出书面投诉

1.7.2.2乙方收到投诉后，在3个工作日内予以答复

1.7.2.3双方协商解决

1.7.2.4协商不成，提交业主委员会调解

1.7.2.