2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理法规应用试题集.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理法规应用试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理法律法规基础知识

要求：本题主要考查物业管理法规基础知识，包括物业管理法规的概念、法律体系、物业管理法律关系等内容。

1.下列哪个不属于物业管理法规的概念？

（1）物业管理

（2）物业管理法规

（3）物业管理法律关系

（4）物业管理合同

2.下列哪个不属于物业管理法律关系主体？

（1）业主

（2）物业服务企业

（3）政府监管部门

（4）物业管理协会

3.物业管理法律关系的构成要素包括哪些？

（1）主体

（2）客体

（3）权利

（4）义务

4.下列哪个不属于物业管理法规的法律渊源？

（1）宪法

（2）法律

（3）行政法规

（4）司法解释

5.物业管理法规的法律体系包括哪些层次？

（1）法律

（2）行政法规

（3）地方性法规

（4）部门规章

6.物业管理法律关系的调整方法有哪些？

（1）行政调整

（2）民事调整

（3）仲裁调整

（4）司法调整

7.下列哪个不属于物业管理法律关系的客体？

（1）物业

（2）物业服务

（3）业主大会

（4）物业服务企业

8.下列哪个不属于物业管理法规的基本原则？

（1）合法性原则

（2）平等原则

（3）自愿原则

（4）诚实信用原则

9.下列哪个不属于物业管理法规的适用范围？

（1）物业管理活动

（2）物业管理合同

（3）业主大会

（4）物业服务企业

10.物业管理法规的作用有哪些？

（1）规范物业管理活动

（2）保障业主权益

（3）促进物业管理行业健康发展

（4）提高物业管理服务质量

二、物业管理合同应用

要求：本题主要考查物业管理合同的相关知识，包括合同概念、合同类型、合同订立、合同履行等内容。

1.下列哪个不属于物业管理合同的概念？

（1）物业管理合同

（2）物业服务合同

（3）物业管理委托合同

（4）物业管理承包合同

2.下列哪个不属于物业管理合同类型？

（1）物业服务合同

（2）物业管理委托合同

（3）物业管理承包合同

（4）物业管理劳动合同

3.物业管理合同的订立应遵循哪些原则？

（1）合法性原则

（2）平等原则

（3）自愿原则

（4）公平原则

4.下列哪个不属于物业管理合同的订立主体？

（1）业主

（2）物业服务企业

（3）政府监管部门

（4）物业管理协会

5.物业管理合同的主要内容有哪些？

（1）合同双方名称

（2）物业服务内容

（3）物业服务费用

（4）合同期限

6.下列哪个不属于物业管理合同的履行？

（1）物业服务企业按照合同约定提供物业服务

（2）业主按照合同约定支付物业服务费用

（3）政府监管部门对合同履行进行监督

（4）物业管理协会对合同履行进行协调

7.物业管理合同变更的条件有哪些？

（1）双方协商一致

（2）法律法规调整

（3）合同约定的变更条件

（4）不可抗力因素

8.物业管理合同解除的条件有哪些？

（1）双方协商一致

（2）法律法规规定

（3）合同约定的解除条件

（4）不可抗力因素

9.下列哪个不属于物业管理合同终止的情形？

（1）合同期限届满

（2）物业服务企业违约

（3）业主大会决定解除合同

（4）法律法规调整

10.物业管理合同纠纷解决方式有哪些？

（1）协商解决

（2）调解解决

（3）仲裁解决

（4）诉讼解决

四、物业管理纠纷处理

要求：本题主要考查物业管理纠纷的处理方式、处理程序以及相关法律法规。

1.物业管理纠纷的处理方式有哪些？

（1）协商解决

（2）调解解决

（3）仲裁解决

（4）诉讼解决

2.下列哪个不属于物业管理纠纷处理的机构？

（1）物业管理委员会

（2）物业管理协会

（3）消费者协会

（4）人民法院

3.物业管理纠纷调解的程序包括哪些步骤？

（1）申请调解

（2）调解组织受理

（3）调解员调查取证

（4）调解协议的达成与履行

4.物业管理纠纷仲裁的程序包括哪些步骤？

（1）仲裁申请

（2）仲裁委员会受理

（3）仲裁庭组成

（4）仲裁裁决的执行

5.物业管理纠纷诉讼的程序包括哪些步骤？

（1）起诉

（2）法院受理

（3）开庭审理

（4）判决或裁定

6.下列哪个不属于物业管理纠纷处理的原则？

（1）合法原则

（2）公平原则

（3）公开原则

（4）效率原则

7.物业管理纠纷处理中，调解与仲裁的区别是什么？

（1）调解是自愿的，仲裁是法定的

（2）调解结果不具有强制执行力，仲裁裁决具有强制执行力

（3）调解程序简单，仲裁程序复杂

（4）调解不收费，仲裁可能收费

8.物业管理纠纷处理中，诉讼与仲裁的区别是什么？

（1）诉讼是司法途径，仲裁是民间途径

（2）诉讼结果具有最终效力，仲裁结果可以上诉

（3）诉讼程序复杂，仲裁程序简单

（4）诉讼费用较高，仲