交钥匙合同范本.docxVIP

交钥匙合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的法定代表人是张三，负责人李四，公司地址位于北京市朝阳区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的服务提供商，专注于提供高品质的物业服务。乙方的法定代表人是王五，负责人赵六，公司地址位于上海市浦东新区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售、租赁及物业管理，乙方则提供专业化的服务，以满足甲方的需求。双方在此背景下，经过充分协商，达成一致，签订本交钥匙合同。

本合同旨在明确双方在项目销售、租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并为双方创造最大的经济效益。在本合同的履行过程中，双方应严格遵守法律法规，信守合同，共创美好未来。

鉴于以上当事人信息和合同简介，甲乙双方在充分了解合同内容的基础上，达成一致，签订本交钥匙合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产项目销售、租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并为双方创造最大的经济效益。具体内容包括：

1.甲方将房地产项目委托给乙方进行销售、租赁及物业管理；

2.乙方提供专业化服务，完成甲方委托的任务；

3.双方共同维护项目的合法权益，确保项目质量达标；

4.双方按照约定分享项目收益，共担风险。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中买方、出租方或委托方，即房地产开发商；

2.乙方：指合同中卖方、承租方或服务提供方，即负责销售、租赁及物业管理的服务商；

3.项目：指甲方开发的房地产项目，包括房屋销售、租赁及物业管理等内容；

4.交钥匙：指乙方完成项目所有建设、装修等工作，将项目交付给甲方；

5.收益：指项目销售、租赁等过程中产生的收入。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定完成任务；

（2）甲方有权要求乙方按时交付项目，并保证项目的质量达标；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方的服务费用；

（4）甲方应协助乙方办理项目销售、租赁等相关手续；

（5）甲方应按照约定分享项目收益，并承担合同约定的风险。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助；

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成项目；

（4）乙方应承担项目在销售、租赁等过程中的风险，并保证项目的合规性；

（5）乙方应按照约定向甲方支付收益分成。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守法律法规，信守合同，共同维护项目的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用为XX万元（大写：人民币XX万元整），用于支付乙方在合同约定的范围内提供的服务。

2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；

（2）乙方完成合同约定的服务后，甲方再支付乙方剩余的50%服务费用。

3.支付时间：

（1）第一次支付：合同签订后5个工作日内；

（2）第二次支付：乙方完成合同约定的服务后。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成各项服务，如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商延期。

3.合同有效期内，如双方同意提前终止或解除本合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。甲方支付违约金后，乙方应继续履行合同约定的服务。

3.乙方未按照合同约定的时间节点完成服务的，应向甲方支付违约金。乙方支付违约金后，应继续履行合同约定的服务。

4.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿。

5.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除本合同。

6.本合同违约金和