新建管理房施工方案96119.docx

?##一、工程概况

1.工程名称：[管理房具体名称]新建管理房工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：管理房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度[X]米。结构形式为[具体结构形式，如框架结构]。

4.工程内容：包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。

##二、编制依据

1.施工图纸及相关设计文件。

2.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

4.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

6.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

8.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

9.国家及地方现行有关工程建设的其他规范、标准和规定。

##三、施工总体部署

1.施工目标

-质量目标：确保工程质量达到合格标准，一次性验收通过。

-工期目标：计划总工期为[X]天，具体开工日期以实际开工令为准。

-安全目标：杜绝重大安全事故，确保施工现场安全达标。

-文明施工目标：创建文明施工工地，做到施工现场整洁有序。

2.施工顺序

-基础工程→主体结构工程→建筑装饰装修工程→屋面及防水工程→建筑给排水及采暖工程→建筑电气工程。

-各分项工程在满足施工工艺要求和质量标准的前提下，合理安排施工顺序，组织流水施工，确保工程进度。

3.施工组织机构

-成立项目经理部，项目经理为项目总负责人，全面负责项目的施工管理、质量、安全、进度等工作。

-项目经理部下设技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员等岗位，各岗位人员分工明确，职责清晰，确保工程顺利进行。

##四、主要施工方法及技术措施

（一）基础工程

1.土方工程

-采用机械开挖，人工配合清底。根据基础尺寸和深度，预留200-300mm厚土层由人工清理，以避免机械扰动基底土。

-开挖过程中，随时测量控制开挖深度，防止超挖。如发生超挖，必须用级配砂石或灰土回填夯实。

-土方开挖完成后，及时进行验槽，如发现地基土质与设计不符，应及时与设计单位和建设单位沟通，采取相应处理措施。

2.地基处理

-根据设计要求，本工程地基采用[具体地基处理方法，如灰土垫层]进行处理。

-灰土垫层施工时，应严格控制灰土的配合比，采用机械或人工搅拌均匀。分层铺设，每层虚铺厚度不宜超过300mm，采用蛙式打夯机夯实，每层夯实不少于3遍，压实系数应符合设计要求。

3.基础钢筋工程

-钢筋进场时，必须具有质量证明文件，并按规定进行抽样检验，合格后方可使用。

-钢筋加工在施工现场钢筋加工棚内进行，严格按照设计图纸和规范要求进行下料、弯曲。加工好的钢筋应分类堆放，并做好标识。

-基础钢筋绑扎时，应先绑扎基础底板钢筋，后绑扎柱钢筋。钢筋的交叉点应采用铁丝绑扎牢固，双向受力钢筋的交叉点应全部绑扎。

-基础钢筋的锚固长度、接头位置等应符合设计和规范要求。柱钢筋在基础内的插筋应保证其位置准确，固定牢固，防止在混凝土浇筑过程中发生位移。

4.模板工程

-基础模板采用木模板，模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，能够承受混凝土浇筑时的侧压力和振捣力。

-模板安装应平整、牢固，拼缝严密，防止漏浆。模板安装完成后，应进行检查验收，合格后方可进行混凝土浇筑。

-基础模板拆除时，应根据混凝土的强度情况，按照规范要求进行拆除，防止过早拆除导致混凝土结构受损。

5.混凝土工程

-基础混凝土采用商品混凝土，由混凝土搅拌站供应。混凝土浇筑前，应检查混凝土的坍落度等性能指标，符合要求后方可使用。

-混凝土浇筑时，应采用分层浇筑、分层振捣的方法，每层浇筑厚度不宜超过500mm。振捣棒应插入下层混凝土50-100mm，以保证上下层混凝土结合紧密。

-在混凝土浇筑过程中，应安排专人负责观察模板和钢筋的情况，如发现变形、移位等现象，应及时采取措施进行处理。

-基础混凝土浇筑完成后，应及时进行养护。养护时