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主债权不动产抵押担保合同

合同编号：__________

主债权不动产抵押担保合同

一、合同双方当事人

1.抵押权人：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.抵押人：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、抵押财产

1.抵押财产的基本情况：坐落于[具体不动产地址]的不动产，该不动产的土地使用权证号为：[土地使用权证号]，房产证号为：[房产证号]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，用途为[用途具体说明]。

2.抵押财产的价值评估：经[评估机构名称]评估，该抵押财产的价值为[评估价值具体数值]元。

三、主债权的种类和数额

1.主债权的种类：为借款债权，用于[借款用途具体说明]。

2.主债权的数额：人民币[借款金额具体数值]元。

四、抵押担保的范围

1.主债权及利息，包括逾期利息、复利等；

2.违约金，按照合同约定的违约金计算方式计算；

3.损害赔偿金，因抵押人违约给抵押权人造成的损失；

4.实现抵押权的费用，包括律师费、诉讼费、拍卖费等。

五、抵押期限：自本合同生效之日起至主债权全部清偿之日止。

六、抵押财产的交付及保管

1.抵押财产的交付：抵押人应在本合同签订之日起[交付期限具体天数]日内，将抵押财产的相关证件及资料交付给抵押权人，并协助抵押权人办理抵押登记手续。

2.抵押财产的保管：抵押人应妥善保管抵押财产，不得损坏、转让、出租或设定其他权利负担。如抵押财产发生损坏、灭失或价值减少等情况，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要的措施予以修复或弥补。

七、抵押登记

1.抵押登记的机关：不动产所在地的房地产管理部门。

2.抵押登记的程序：

抵押人应协助抵押权人准备好抵押登记所需的相关材料，包括抵押合同、抵押财产的相关证件及资料等。

抵押权人应在收到抵押人交付的相关材料后[规定时间具体天数]日内，向抵押登记机关提交抵押登记申请，并缴纳抵押登记费用。

抵押登记机关应在收到抵押登记申请及相关材料后[规定时间具体天数]日内，完成抵押登记手续，并颁发抵押登记证明。

八、抵押权的实现

1.抵押权实现的条件：

主债权到期未获清偿；

抵押人未按照本合同约定履行还款义务；

发生本合同约定的其他实现抵押权的情形。

2.抵押权实现的方式：

抵押权人有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押财产，并以所得价款优先受偿。

处置抵押财产所得价款不足以清偿主债权及相关费用的，抵押权人有权继续向抵押人追偿；处置抵押财产所得价款清偿主债权及相关费用后有剩余的，剩余部分应归抵押人所有。

九、违约责任

1.抵押权人的违约责任：

抵押权人未按照本合同约定及时办理抵押登记手续的，应承担由此给抵押人造成的损失。

抵押权人未按照本合同约定的方式和期限实现抵押权的，应承担由此给抵押人造成的损失。

2.抵押人的违约责任：

抵押人未按照本合同约定交付抵押财产的相关证件及资料或协助办理抵押登记手续的，应承担由此给抵押权人造成的损失。

抵押人未按照本合同约定保管抵押财产或导致抵押财产发生损坏、灭失或价值减少等情况的，应承担相应的赔偿责任。

抵押人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。

十、争议解决

1.争议解决的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：不动产所在地的人民法院。

十一、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更和解除：本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.通知和送达：本合同项下的通知和送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以对方收到之日视为送达之日。

4.合同的份数：本合同一式[合同份数具体数值]份，双方各执一份，其余用于办理抵押登记等相关手续。

5.合同的附件：本合同的附件包括但不限于抵押财产的相关证件及资料、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。

抵押权人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

抵押人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日