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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度住宅小区车位租赁及物业管理升级服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.租赁车位

3.1车位位置与数量

3.2车位租赁期限

3.3租金标准及支付方式

3.4车位使用规则

3.5车位维护责任

4.物业管理服务

4.1物业管理范围

4.2服务内容与标准

4.3服务时间与方式

4.4服务费用

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3报修与维修

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更的效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1附件一：车位租赁清单

12.2附件二：物业管理服务内容明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年3月15日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：甲方住所地。

2.定义与解释

2.1术语定义：

甲方：指本合同的出租方，即住宅小区的业主委员会或其授权的代表。

乙方：指本合同的承租方，即租用车位的业主。

车位：指甲方提供的、位于住宅小区内的用于停放汽车的固定位置。

物业管理服务：指甲方提供的包括但不限于车辆停放管理、小区公共区域维护、安全保卫等在内的综合服务。

3.租赁车位

3.1车位位置与数量：乙方租赁的车位位于住宅小区地下停车场，具体车位号为号，共计1个。

3.2车位租赁期限：本合同租赁期限自2025年3月16日起至2028年3月15日止，共计3年。

3.3租金标准及支付方式：车位租金为每月人民币1000元，乙方应于每月的15日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4车位使用规则：乙方应遵守甲方制定的车辆停放规则，不得擅自改变车位用途，不得占用消防通道、疏散通道等。

3.5车位维护责任：乙方应爱护车位及车位设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.物业管理服务

4.1物业管理范围：甲方提供包括但不限于车辆停放管理、小区公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等在内的物业管理服务。

4.2服务内容与标准：具体服务内容详见附件二《物业管理服务内容明细》，服务标准应符合国家及地方相关法规和行业标准。

4.3服务时间与方式：甲方应24小时提供物业管理服务，服务方式为现场管理。

4.4服务费用：物业管理服务费用包括在车位租金中，乙方无需另行支付。

5.物业管理费用

5.1费用构成：物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等费用。

5.2费用支付方式：物业管理费用由甲方自行承担，乙方无需支付。

5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或实际成本变化，甲方有权调整物业管理费用，但应提前30日通知乙方。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定：乙方应遵守国家法律法规和小区规章制度，合理使用物业设施。

6.2物业维护责任：甲方负责物业设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设施，不得损坏。

6.3报修与维修：乙方发现物业设施损坏，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后及时安排维修。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为甲方所在地人民法院。

8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行，积极配合法院的调查和审理工作。

9.合同解除与终止