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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房屋买卖合同（含家具家电打包出售）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1出卖方
2.2买受方
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.家具家电打包出售信息
4.1家具家电清单
4.2家具家电品牌与型号
4.3家具家电新旧程度
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.履约期限与交付
6.1履约期限
6.2房屋交付
6.3家具家电交付
7.房屋产权转移与登记
7.1房屋产权转移
7.2房屋产权登记
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明
12.2附件二：家具家电清单
13.合同其他约定
13.1合同补充条款
13.2合同变更
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1出卖方：指将房屋及其家具家电打包出售的一方。
1.1.2买受方：指购买房屋及其家具家电打包的一方。
1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于北京市的房屋，包括房屋本身及附属设施。
1.1.4家具家电：指与房屋一并出售的家具、家电等生活用品。
1.1.5交易价格：指买受方支付给出卖方的房屋及家具家电打包出售的总金额。
1.2解释
1.2.1本合同中未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。
2.合同双方基本信息
2.1出卖方
2.1.1全称：__________
2.1.2法定代表人：__________
2.1.3联系电话：__________
2.1.4身份证号：__________
2.2买受方
2.2.1全称：__________
2.2.2法定代表人：__________
2.2.3联系电话：__________
2.2.4身份证号：__________
3.房屋基本信息
3.1房屋位置：__________
3.2房屋面积：__________平方米
3.3房屋结构：__________
3.4房屋用途：__________
4.家具家电打包出售信息
4.1家具家电清单：详见附件二。
4.2家具家电品牌与型号：详见附件二。
4.3家具家电新旧程度：详见附件二。
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格：__________元整。
5.2支付方式：__________
5.3付款时间：__________
6.履约期限与交付
6.1履约期限：__________
6.2房屋交付：__________
6.3家具家电交付：__________
7.房屋产权转移与登记
7.1房屋产权转移：买受方在支付完交易价格后，出卖方应将房屋产权过户至买受方名下。
7.2房屋产权登记：买受方应在房屋产权转移后一个月内办理房屋产权登记手续。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出卖方违约情形：
8.1.1.1未按约定时间交付房屋；
8.1.1.2房屋存在重大质量问题；
8.1.1.3擅自改变房屋结构；
8.1.1.4违反合同约定，未协助买受方办理房屋产权登记；
8.1.2买受方违约情形：
8.1.2.1未按约定时间支付交易价格；
8.1.2.2未经出卖方同意擅自改变房屋结构；
8.1.2.3未按约定协助出卖方办理房屋产权过户；
8.2违约责任承担
8.2.1出卖方违约时，应向买受方支付相当于交易价格一定比例的违约金；
8.2.2买受方违约时，应向出卖方支付相当于交易价格一定比例的违约金；
8.2.3若因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议；
9.1.2协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁；
9.2争议解决机构
9.2.1北京市仲裁委员会
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件
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