房屋餐厅租赁合同5篇.docx

房屋餐厅租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋及餐厅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局为[房屋布局]，房产证编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋，并恢复原状。如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第1天向甲方支付租金，可通过银行转账或现金方式支付。

四、其他费用及税金

1.水电费：乙方需自行承担使用房屋期间的水电费，具体费用按实际用量计算。

2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

3.税金：乙方需自行缴纳使用房屋期间应支付的税金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如有损坏或故障，应及时修复。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方用于经营餐厅一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋目前处于[房屋状况]状态。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件1。

2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]方式向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间履约的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应将房屋用于经营餐厅，不得擅自改变房屋用途。

2.日常管理：乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、卫生、整洁。

3.装修装饰：乙方可以对房屋进行装修装饰，但应保证不影响房屋主体结构和安全。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付相应的违约金。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，应支付相应的违约金。

七、争议解决

若甲乙双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方在租赁期满前不得擅自停止经营或转租房屋。

九、其他约定

1.保密义务：甲乙双方应对本合同内容及租赁期间的商业机密保密，不得向第三方泄露。

2.转让权利：乙方在租赁期间内，不得擅自转让房屋承租权。如需转让，应得到甲方的书面同意。

3.法律法规遵守：甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保租赁活动的合法性和合规性。

以上为本合同的主要内容，甲乙双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。

出租方（甲方）：[甲方