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签二手房购房合同注意事项6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条房屋基本情况

甲方所有房屋（以下简称该房屋）位于XX市XX区XX路XX号，该房屋所在楼层为地面以上第XX层，建筑面积为XX平方米。该房屋的结构为XX结构，房屋平面图见房产证。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证证件编号XXXX，房屋所有权人姓名：XXX，共有情况：XXX。该房屋没有设定抵押权，也没有被查封、冻结或继承、遗赠等限制买卖的情况。

第三条申请贷款方式

乙方采用XX方式申请贷款，贷款金额预计为XX元，实际贷款金额以银行批准为准。贷款期限为XX年，实际贷款期限以银行批准为准。贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率计算。贷款方式详见贷款合同。

第四条房屋价格及付款方式

该房屋总价格为人民币XX元（大写：XX元）。乙方采用XX方式支付房款，具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付XX元；XXXX年XX月XX日支付XX元；XXXX年XX月XX日支付XX元。甲方在每次收到房款后，应当出具收据。

第五条交付房屋时间

甲方应当在XXXX年XX月XX日将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件，并确保房屋的结构、设备、设施等符合合同约定。乙方在接收房屋时，应当认真检查房屋状况，如发现与合同约定不符的情况，应当在交接时提出。

第六条装修及保养

乙方在购房后有权对房屋进行装修和保养。甲方应当向乙方提供装修和保养的建议和指导，但具体的装修和保养工作由乙方自行负责。乙方在装修和保养过程中应当注意保护房屋的结构和设施，确保房屋的安全和卫生。如有违反规定的情况，应当承担相应的法律责任。

第七条违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或者交付的房屋与合同约定不符的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已支付的房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违反合同约定，未能按时支付房款或者擅自改变房屋结构、设备、设施等情况的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商一致的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米。乙方已充分了解该房屋的实际情况，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.房屋过户：乙方在收到房屋钥匙后XX日内，与甲方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约：若甲方在收到乙方全额购房款后未能按时交付房屋，或未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约：若乙方在签订合同时未能按时支付定金或剩余款项，或未能按时与甲方共同办理房屋过户手续，视为乙方违约。乙方已支付的定金或款项不予退还，并应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷和争议，能够正常办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋。如因乙方原因导致房屋损坏或违反物业管理规定，乙方应承担相应法律责任。

3.本合同未